京都市内と名古屋市内のマンション価格

非常にざっくりとした質問で申し訳ないのですが、
分かる範囲でざっくりとで構いませんので教えていただけると嬉しいです。

現在、京都市内または名古屋市内への住み替えを検討中です。
またかなり漠然とですが・・・。

JR京都駅、JR名古屋駅へそれぞれ電車で約２０分程度で行ける距離、
最寄り駅から家まで徒歩10分以内の地域でマンションを購入する場合
京都と名古屋では価格的にはかなり違うでしょうか？
どちらが高いのかなどもよくわかりません（イメージでは名古屋の方が高そう？）。
間取りは２LDK～３LDK（７５～８５m2くらい）が希望です。

出来れば近くに生活に必要なお店（スーパーやコンビニ）や
病院などがあって、そこそこ落ち着いてる地域が希望ですが…
仮に安くても繁華街のど真ん中とかは避けたいです。

ちなみに新築ではなく、築浅の中古マンションで探そうと思っていますが
上記条件に当てはまるような地域でマンションが多そうなエリアや
おすすめのエリアがもしあれば教えていただきたいです。

もし不足の情報がありましたら補足しますので、よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： tutan-desu 回答日時： 2010/12/11 14:37

確かにざっくりとした質問ですね。

京都も名古屋も中心部・高級住宅街とそうでない地域とでは、距離的に同じでもかなりの格差があります。例えば学区が人気の高い御所南地域では、お金持ちが子供をその学区の中高一貫校に通わせるために、マンションがすぐに売れるので非常に高いです。正直言って、生徒のレベルが高いのと、自分の子供のレベルとは関係ないですし、今まで上位だった子供が、そういうところに行った途端、落ちこぼれて劣等感を味あわせてしまうこともありえます。
京都だったら、京都駅までJRひと駅（約６分）の山科駅周辺がオススメです。新快速も停車しますし、地下鉄東西線も通っています。駅前には大丸の入った商業ビルもありますし、少し行けばスーパーがいくつもあって、価格競争をしています。車がある方なら、京都東ICがすぐなので、どこ行くにも便利です。駅まで徒歩１０分なら中古なら2000万円前後であります。

また名古屋も昭和区・千種区から名東区までの住宅エリアで、駅近の条件の良い物件は高いですが、中村区・南区・緑区といった方面は名古屋駅からの距離が同じくらいか近くても、割安です。街並みの違いといいますか、住んでいる人たちの雰囲気がかなり違うので、気にしない人は安い方がいいでしょう。

この回答へのお礼

子供はいないので学区のことなどは全く考える必要がないのですが
そのような事情で価格が高くなる地域もあるのですね。
やはりそのエリアの雰囲気や治安？などによっても
価格は違うでしょうし、その辺りもよく見て考えたいと思います。

京都の山科駅周辺はなかなか良さそうですね。
築年数にもよりますが2,000万前後なら、思っていたより安いので
それなら赤字にならず住み替え出来そうです…
いただいた情報も参考に、これから色々考えます。

どうもありがとうございました。

お礼日時：2010/12/11 21:01

No.1 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2010/12/10 17:48

OKWaveよりも住宅情報サイトの方がはやいのでは？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/top?rps=4 …

ちなみに京都の中京区と名古屋の中区をちょっと見てみた限りでは、京都よりも名古屋の方が安いみたいな感じがします。

参考URL：http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/top?rps=4 …

この回答へのお礼

価格だけでなくエリア情報や雰囲気というか、
できればそれ以外のことも情報が得られればと思ったので
こちらにしました。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2010/12/10 18:41