◆賃貸退去の際、床壁の有効な補修方法を教えて下さい

Question

◆困っています◆賃貸退去の際にフローリングや壁の有効な補修方法を教えて下さい◆

あと３日で旧住所の退去をしなければならないのですが、自分なりに対策を考えているのですが、
とても不十分だと思いますので、皆様のお知恵をお借りできたらと思い、投稿いたしました。

１、思った以上にフローリングに家具の引きずった後や、
中には落下させて穴のようなものがあいている箇所がありました。
（画像１参照）

→フローリングの傷隠しのペンなどで目たちにくくしますが、ひどい傷の場合どうすればよいでしょうか？

色は明るめの薄いベージュ色です。

２、絵画を飾ったり、棚を作ったりする為、石膏ボード打ちつけのフっクを多様していましたので、
壁にフックを打ち込んだ後が残っています。

→ホームセンターで売っている石工の穴補修剤を購入します。他に何かよい方法がありましたら、教えて下さい。

３、ドラム式洗濯機で業者のミスで脱水のノズルがうまくションイントできていなかった為、防水パンに水が滲み出て、
カビだらけのへどろような状態になっています＞＜

→カビキラーなどでタワシでこすってヘドロの除去を行います。

有効な方法はないでしょうか？

他にやはりフローリングの傷が無数にあり、これが通常の賃貸の使用に入るのか微妙です。

少しでもよい状態でお返しし、敷金が戻ってくれば。。と思っています。

どうかお知恵をお貸し下さい。

よろしくお願いします。

2181 · Accepted Answer

キズや穴は、どの様な方法を用いても所詮、素人仕事にしかなりません
『直す』と言うより『隠す』『ごまかす』でしかないですよね
これは後々請求されて仕方ないと覚悟しましょう

カビの件は染み込んでしまった物は手の施し様はありませんが
取り敢えず漂白剤を塗布し乾かない様にラップを掛け様子を見ては、いかがでしょう？しかしこれは『そこだけ』だといかにもになってしまいますよ

vivi1947 · Answer

大家をしております

>あと３日で旧住所の退去
管理会社は現状を見に来てはいないのでしょうか？
管理会社に無断で退去は出来ませんが
どうしているのでしょうか・・・

ご相談の件ですが
絶対に素人が管理会社に無断で修理はしてはいけません
まず管理会社に連絡してください
退去後、プロによる修繕が必要となります

自然劣化部分は大家負担となりますが
文面から見ると、かなり借家人の費用負担が発生すると考えられます

noname#129460 · Answer

いくら状態を維持しても　修繕費用　は徴収されます。

●業者が清掃して効果がなくても
●業者が修繕して原状復帰できなくても

これは、賃貸管理業者と修繕業者間で　「仕事の融通」　をしているから、いくら未使用の状態でも修繕費はかかります。
（具体的には、大東建託で契約し、大東建物が管理した場合は、大東建物が　「清掃修繕工事にXXX円かかりました」　の連絡があり、権利金から差っぴかれます。）

だから、ムダな努力はしないほうが簡単かも知れませんね。ま、気持ちの問題かも知れませんが・・・
（汚いよりきれいなほうが、印象は良いのは当然ですが、きれいでも0円にはならないでしょう。）

◆賃貸退去の際、床壁の有効な補修方法を教えて下さい

キズや穴は、どの様な方法を用いても所詮、素人仕事にしかなりません

大家をしております

いくら状態を維持しても 修繕費用 は徴収されます。

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