No.2ベストアンサー
- 回答日時:
変動要因を一切無視すれば、どちらの場合も損得ナシです。
ただ、変動要因を無視するのは無茶ですので、変動要因をどう捉えるかでしょう。
住宅ローンの返済と積立預金。
前者には金利変動のリスクはありませんが、後者にはあります。
現在2%の金利は上がるリスクも下がるリスクもあります。
ただ、上がった場合にはそちらの商品に振り替えればいいだけですし、下がった場合は住宅ローンの繰上返済に帰ればいいだけですので、実質損失はありませんね。
また、後者には為替リスクも存在します。
こればかりはあなたがどう考えるか次第ですね。
前者のリスクというと、返済した金額は返ってこないというものです。
仮に今後、世の中の金利全般が上昇した場合、積立預金にしてあればいくらでもさらに利回りの高い商品に返ることはできますが、住宅ローンの繰上返済をしてしまえば、そのお金を使って運用することはできなくなります。
といったところで為替リスクをどう考えるかですが、基本的には住宅ローンの繰上返済よりも積立預金が良いように思います。
ついでに言えば、35年固定の2%という住宅ローンは、これ以上はないというくらいの好条件です。
少しでも返済は遅くして運用に回すべきだと思いますし、今なら住宅ローン控除もあるはずですから残高を減らすことが損になる可能性もあるのでは?
ありがとうございます。
大変参考になりました。
住宅ローンの契約が先日あり、とりあえず変動にて返済をはじめる
事にしました。(固定2%は仮定でしたので)
>残高を減らすことが損になる可能性もあるのでは?
なんとなく気にかかっていたのがまさにこれでした。
金利が低い間はローリスクの運用で廻し、金利の上昇が
明らかになった時点で繰り上げ返済に廻すのがいいと思っています。
運用することで素直に繰り上げ返済した場合に比べて若干のマイナスが出たとしても
手元資金あるという安心感を得られたのであれば納得できそうです。
手元にまったくお金がなくて高い金利で借り入れしたのでは本末転倒ですよね。
No.1
- 回答日時:
大雑把に言えば、利息=金額×利率×日数です。
今回の場合には金額も利率も日数も同じですから、計算される利息は一緒です。
住宅ローンに適用した場合には支払う貸付金利息が減額され、積立預金にした場合には新たな預金利息が手に入るとなるのです。
ですから、使途をどちらに回されても一緒です。
しかし、積立が滞ってもペナルティはありませんが、返済が滞るとペナルティが発生しますので、この点だけは考えておく必要があります。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
仮に住宅ローン期間の一番初めに1万円を繰り上げ返済すると
1万円を金利2%で35年間預金したのと同じことになるのでしょうか?
1万円+35年分の金利を今使うか、35年後に使うかの違いということ
でしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- その他(お金・保険・資産運用) 金利計算 返済期間 返済金額計算教えて下さいm(_ _)m 2 2023/08/10 23:48
- その他(学校・勉強) おそらく一般的な数学の質問です、、 ・一括で1000万預けて『30年寝かす』と350万増えて1350 7 2023/08/09 19:08
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて どちらも変動金利35年ローン、がん団信付き ・A銀行 金利0.45+事務手数料5 2 2023/05/07 23:23
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- その他(家計・生活費) 借入金年利込み返済計画シュミレーション 1 2022/03/31 19:40
- 投資・株式の税金 サラリーマン投資家(海外FX)の節税目的のマイクロ法人設立について 2 2022/09/19 18:37
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 車の残価設定ローンの金利手数料について教えてください 5 2023/03/15 22:36
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
夫婦における奨学金の返済負担...
-
奈良に住んでいます。信用金庫...
-
夫の逮捕 住宅ローンと残された...
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
会社の先輩に貸したお金を返し...
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
国の教育ローンの 返済比率はど...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
-
奨学金(第二種)の返済について
-
社員が退職したが貸付金があり...
-
預金口座のマイナスは住宅ロー...
-
どうすればいいか困っています...
-
1億円もらいました!!!使っ...
-
アコムの示談金について
-
奨学金400万は負担的に重いです...
-
旅行の積立て金を使い込みされ...
-
兄がなかなかお金を返さなくて...
-
楽天カード リボ払い おまとめ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
引き落とされる時間
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
国の教育ローン
-
返済ないので元彼女の実家に手...
-
クレジットカードが更新できな...
-
一括返済時の「戻し手数料」とは?
-
住宅ローン審査 収入合算者のリ...
-
「のみに」「にのみ」
-
社員が退職したが貸付金があり...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
-
保証人が生活保護受給者
-
住宅ローンの仮審査で、妻の結...
-
夫婦における奨学金の返済負担...
-
借金の返済が完了した際に送る手紙
-
国の教育ローン。保証料の返還?
-
会社の先輩に貸したお金を返し...
-
「返済」の反対語
おすすめ情報