![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
現在妊娠9カ月の妊婦です。よろしくお願いします。
子供ができることもあり、保険の見直しをしようと思っています。
まずは保険屋さんに現在の状況をお伝えしたのですがその際、住宅ローンの借り換えをすすめられました。
我が家の状況としては以下のような感じです。
夫:収入400万
(32歳)(昇給があまりみこめない会社)
妻:収入320万
(35歳)(出産で産休を取得中。約1年育休を取得予定、その後もしばらく時短勤務になるため給料は減る)
貯蓄:約600万
保険:妻の5年ごとの差利配当終身保険のみ(葬式代)
(結婚時に自分の貯金で一括、約160万で購入。死亡時、高度障害時300万。)
【ローンについて】
平成19年2月に2700万円を29年ローンで組む。
3年固定で最初は金利1.2%
現在金利1.775%(毎月98579円の支払い中)
保険屋さんが言うには「現在の1.775%はだいぶ高いから今借り換えるのがいい」
とのことですが、どういった条件であれば借り換えるのがベストでしょうか?
簡単にですがネットで調べた結果、
借り換える際には手数料やなにやらがかかるので、金利差が1%以上なら借り換えてもいいのでは?となっていました。
となると、単純に0.775%以下なら借り換えるのがいいということでしょうか?
お詳しい方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_02.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
今、住宅ローンの変動金利はかなり低くなってはいますが、
さすがに借換えで0.775%なんてところはありません。
新規の住宅ローンで、提携不動産向け特別優遇で0.9%弱が主流ですので、
借換えならばせいぜい1.0%前後となると思われます。
ただし、もともと、なぜ当初3年間固定金利を選択したのか、もう一度考えてみましょう。
変動の方が安いのは明らかでも、将来の金利上昇リスクを踏まえて、割高な固定金利を選択したのではありませんか?
今の1.775%が、借換えで1.0%まで下がったとして、数年後に1.775%を超えるリスクを許容できるのか、もう一度よく考えてから、借換えを検討されると良いかと思います。
ちなみに私は、変動金利は、将来上昇するリスクがあるものの、常識的に考えて、今の世の中の経済状況が10年や20年で劇的に回復することなどあり得ず、当面はこのレベルの金利が続くはずなので、固定金利など選択肢にも入れる価値がない、という考え方です。
なお、ざっと計算すると、今のまま1.775%固定だと残り約26年。
1.0%固定で月支払額を変えない場合、約3年短縮されます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 所得・給料・お小遣い 家計の支出のアドバイスを下さい 3 2022/08/31 11:52
- 預金・貯金 28歳4人家族の貯金平均額について。 4 2022/12/04 12:10
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
- 交際費・娯楽費 家購入、第三者目線で意見を聞きたいです。 6 2023/05/19 14:14
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- その他(家計・生活費) シングルマザーです。 シングルマザーの中ではありがたい事に、現時点ではお金に特に苦労を感じている訳で 5 2022/11/17 10:22
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えをするか悩んでいます。 アドバイスして頂きたいです。 手数料の総額150万円 期 4 2022/07/04 19:42
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
金銭貸借契約に付いて。 知人に...
-
600万あるとします。 150万の車...
-
アコムで18万を借りて、月3万ず...
-
住宅ローンの借り換えをするか...
-
銀行融資の際の担保設定費用に...
-
勤続年数2年目のカーローン審...
-
住宅ローン借換について(1.2...
-
ガリバーでローン組むのに金利5...
-
大手クレジット会社の金利が高...
-
銀行カードローンで借りてたお...
-
トラックを買うために銀行にお...
-
腕時計購入の際の無金利ローン...
-
過払い金のCM
-
住宅ローンの借り換えをすすめ...
-
住宅ローン金利 切り替え時の審査
-
過払い金
-
銀行に行った際、金利の話の中...
-
息子の車の購入を考えています...
-
親に家を買ってあげたい
-
義実家のローンの世帯主が旦那
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
すいません、住宅ローンが初め...
-
お金借りるのはどこがいいのか
-
住宅ローンについて
-
運転免許証ないんですが、カー...
-
銀行に行った際、金利の話の中...
-
過払い金のCM
-
ガリバーでローン組むのに金利5...
-
車の残価設定ローンの金利手数...
-
個人間の金銭の借り貸しの最低...
-
ローンの返済について知恵を貸...
-
腕時計購入の際の無金利ローン...
-
複利の利子は基本、闇金とかで...
-
闇金ウシジマ君の金利はかトサ...
-
住宅ローン 銀行選びと仮審査
-
銀行でフリーローンの金利の交...
-
日本信販とジャックスはサラ金...
-
分割払いの金利手数料について
-
サラ金履歴はなぜいけない?
-
子供の貯金の運用について。
-
公庫→三井住友銀行への借換検討...
おすすめ情報