分譲マンションの駐車場について

分譲マンションで戸数に対して、駐車場が100％で無いときは、
もちもん漏れる人が出てきますが・・・

最初の抽選で当選したら、本人が手放す意思を出さない限り、
半永久的に駐車場を確保できるものなのでしょうか？

それとも定期的に抽選を実施して、
入れ替え等をするのでしょうか？

物件ごとの契約内容によると思いますが、
世間一般的な内容は、どのようなものなのでしょうか？

No.6 回答者： kei1966 回答日時： 2011/07/27 09:12

規約によります。

うちのマンションは２台は専有駐車場ですが、残りの台数を皆さんが輪番制にして２年ごとの入れ替えを行っています。

No.5 ベストアンサー 回答者： yana1945 回答日時： 2011/07/26 20:25

分譲マンションの場合、「先有が優先」のルールに

なっています。
（私が２０１０年４月から、９月までに情報収集した、８７/１１２件）

（１）回答者１の方が述べているように、一定期間ごとに
抽選では、外れた人はその都度代わりの駐車場を探さなければ
なりません。
⇒分譲マンションの選定時条件と異なります。

（２）後から入居する方には、今空き駐車場無しで、入居条件を
仲介会社から提示して貰えばすみます。

No.4 回答者： datchi417 回答日時： 2011/07/26 20:11

そんな場合、通常は１回確保できて使用料をちゃんと払っていれば、ずっと使えるはずです。

今、停めてる車の置き場所にも困りますし、途中で解約するようなことはないと思いますよ、

No.3 回答者： petittin 回答日時： 2011/07/26 19:47

うちのマンションは、マンション内の駐車場の方が少し高いので

近所の駐車場を借りている人もいますよ。

他の方が仰っている通り、組合によるのでは？

No.2 回答者： nerimaok 回答日時： 2011/07/26 19:44

管理組合による・・・でしょうね。

普通は一度当選したらずっとそのままって方が多いみたいですが、最初から年限切っている所も有ります。

No.1 回答者： jetstream230 回答日時： 2011/07/26 19:44

駐車場からあぶれるような状態なら、管理組合総会で定期入れ替えルールとか順番待ちルールを作りましょう。

　
抽選で有利になるための選択肢として上積み金制度（10万とか20万）を設けているところもありますよ。