![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
ご存じかもしれませんが重要事項の説明は以下の通りになっています。
---
宅建業者は、その業務に関して、相手方に対し重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為をしてはならない。(事実告知の義務、法47条第1項)
「重要な事項」とは、35条の重要事項だけに留まらず、具体の取引において、もしそれを知らせないと相手方等に重大な不利益をもたらすおそれのある事項をも含みます。
----
さて、ご相談の「通常の照明器具が取り付けられない状態」というのが上記に該当するかです。
通常の照明器具を取り付ける事が出来なくても、何らかの照明器具が既に取り付けられていたり、取り付けが可能なのであれば「重大な不利益」とは言えないかもしれないのです。
ただし梁が出ている事を事前に知らなく、知っていたら賃貸借契約を締結するに至らなかったと思うのであれば一度不動産屋さんに交渉しに行くくらいの事はしても良いかもしれないですね。
この回答への補足
ちなみに結果は、天井に金具を不動産屋が取りつけるって事で落ち着きました。
天井がコンクリートで素人では取り付けられそうになかったんです。そこでそこの不動産屋は宅建免許の名義貸し(説明は代理人がやるといって主任者は出てこなかった)は目をつぶるけど、工事をやってくれなかったら出るとこに出るみたいな話をしたら、しぶしぶやってくれました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 大家さんへの挨拶について 10 2023/07/09 19:20
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 団地・UR賃貸 URの定期借家契約の再契約について 1 2023/04/10 15:45
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅地建物取引士についての質問です 自分は不動産屋で数年務め、興味本位から宅建試験を受験、合格し無事に 3 2023/06/27 17:45
- 借地・借家 土地の所有者と建物の名義の相違 1 2023/03/08 12:30
- 借地・借家 賃貸の事故物件。告知義務は「直後の入居者のみ」か「3年間は告知義務あり」どっち? 2 2023/05/18 06:01
- 政治 自民党の作った法律が悪いから、外国では有り得ない、こんな地上げが起きるのですよね? 2 2022/11/05 21:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の審査について 3 2023/08/08 17:00
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建の勉強をしております。 平成20年試験問43の Aが単独で行う事業用建物の貸借の媒介に関して、A 1 2023/08/12 02:00
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
不動産賃貸契約 業者自ら貸主...
-
駐車場の貸借の仲介は宅建の資...
-
自己所有建物の賃貸と宅建業法
-
宅建取引主任者試験 宅建業法...
-
不動産の売り店舗について
-
転転貸借
-
貸室業の許認可
-
宅建業に該当する取引とは
-
宅建業者の報酬額の上限につい...
-
不動産売買の業者手数料(報酬...
-
採択、締結、批准、発効の違い
-
井伊直弼の埋木舎時代~条約改...
-
宅地開発費用について
-
宅建業法における他人物件の賃...
-
信義則の問題点
-
地目変更を元に戻して合筆、再...
-
集合住宅の固定資産税について
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
建設業における請負契約と常傭...
-
宅建業者が自ら買主となる契約...
おすすめ情報