A 回答 (4件)
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No.3
- 回答日時:
毎年の年末12/31現在のローン残高の1%とか0.5%ですから、控除上限一杯を超える残高を維持しない場合返済が進む分控除は減少します。
尚購入した時点で適用された控除の計算方式が適用満了(又は売却)迄継続されます。
No.1
- 回答日時:
は?住宅ローン控除金額は、住宅ローンの年末残高×控除率ですから、ローンを弁済して残高が変わる以上、控除金額は毎年変わるのが当然です。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/0 …
「住宅ローン開始の初年度の年末の金額でそれ以降は住宅取得控除金額は同じだと思います」って、何を根拠にそう思うんでしょうか。実際問題としては、住宅ローン控除金額には上限がありますから、上限を超えたローンを組んでいるような場合には上限以下になるまでの間は毎年同じ額になるということはあり得るはずですが、それはあくまで例外でしょう。少なくとも制度の仕組みとしては、初年度のローン残高で毎年計算するのではありません。
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