私には両親と同居している22歳弟がいるのですが、この弟が両親の家の権利書を内緒でかってに持ち出したんです。
実印や印鑑証明などは無事だったんですが、仕事もしていない弟はいろんな所に借金があって、その返済も滞納している状態で、毎日返済の催促の電話が鳴り続いて
取り立てにも来る様です。取立てに来る人や催促の電話を掛けてくる人は時には両親にまで脅迫地味たことを言って、返済を肩代わりするように言いますが、両親ははっきりと断りました。
(弟は一度結婚して戸籍も別になっているので、両親には支払いを肩代わりする義務は無いと聞きました。)
そうこうしている矢先に先日、母親の留守中に母親のクレジットカードを持ち出し、キャッシングで50万円を、ショッピングで80万円相当の買い物をし、それを質屋に入れてお金に替えたみたいで、その事を父親が聞くと、暴れだしさらには暴力をふるう始末です。
この事で母親は家の権利書も危ないと思い父親に話をして、権利書を貸し金庫に預けるという事になり、権利書を出そうとしたところ、置いてあるはずのところから権利書が無くなっていたのです。
弟が持ち出したみたいなのですが、このことで質問なのですが、実印と印鑑証明は手元にあるので、正規の手続きでは、家を担保に入れる事も、売る事も出来ないということですが、サラ金などの金融会社からは借りれてしまうのでしょうか?またそういったときはどのように対処すればよいのでしょうか?
両親の住む所が無くなってしまうかもしれないと考えると、いても立ってもいられません。
どうか最善の方法を教えてください、よろしくおねがいします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

権利証(登記済証)だけで、抵当権の設定登記はできません。

必ず、実印と印鑑証明が必要です。ただ、印鑑登録は住所が市外に移転されますと、現在の登録消えてしまい、新たな住所地で登録ができます。したがって、本人に成りすまして住所を移転されてしまうと別の印鑑で印鑑登録がされてしまう危険があります。
もちろん、法律的には犯罪行為ですし、本人の意思表示ではないので所有権の移転は登記上はできますが、裁判で取り返すことができます。しかし、抵当権がつけられるとかなり話がややこしくなりますので、未然に防ぐために、もし登記名義人が1人でしたら、ご両親お2人とあなたの3人(持分は形だけですから100分の1でも千分の1でもよい)にしておくとか、住民登録を定期的に確認するとか、役所に事情を話して住所移転申請を受け付けないように言っておくとかが必要だと思います。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

色々と参考になるご意見ありがとうございました。
両親と相談しまして、警察に届け、それなりの手続きをとることにしました。
身内を警察に訴えるというのは、とても複雑な心境ではありますが、なにせ高齢の両親のため、これ以上のいろんな意味での負担を考えると致し方が無いような気もします。
本当にありがとうございました。
とても心強く感じました。

お礼日時:2001/05/04 13:18

大変な弟さんをお持ちで同情いたします。


キャッシングの件でも、(第三者に盗まれたことにして)盗難を理由に支払い拒否ができましたね。親族間は窃盗については、不可罰ですが、カードで買物をするのは詐欺にあたりますので、支払いを拒否すれば、カード会社が警察に訴えて、捕まえてくれます。
 本題の権利証の権ですが、法律の上では、第三者が正当な所有権を獲得することができません。しかし、印鑑証明書を偽造したり、勝手に住所を移動させて、新たに印鑑証明書を発行したりして、登記上の所有者を移動させることや抵当権を設定することが考えられます。法律上は無効ですが、処理が大変です。まず、権利証が正当な手続きで持ち出されたものではないことを、明らかにするために、警察に盗難届を出したらどうでしょうか。警察が弟さんに照会しますが、そうなると、弟さんはどうすることもできないでしょう。また、そうすることにより、サラ金や金貸しがそれを担保に金を貸すのを防止できますし、後日、なにかありましても、自分の意思によって持ち出されたものでない証明になります。鍵も変えて、勝手に入ってこられないようにしたらどうですか。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございました。
大変参考になりました。
両親と相談し、警察に届けそれなりの手続きをとることにしました。
あとは手遅れでない事を願うだけです。
本当にありがとうがざいました。

お礼日時:2001/05/04 13:23

実印を持ち出されなくて本当によかったですね。


いわゆる権利書とは登記済書のことで無くなっても問題ありませんが再発行もされません。サラ金は保険証でもお金を貸すというので毅然とした態度で返済義務のないことを伝えることが必要だとおもいます。
あと、弟さんを禁治産者にすれば今後面倒なことが少なくなるとおもいますが。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございました。
大変参考になりました、両親も高齢ですので、今後あまりひどいようであれば、
弟を禁治産者にする事も考えてみようかと思います。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2001/05/04 13:27

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q土地の権利書と実印の盗難にあいました。

昨日、空き巣に入られて「土地の権利書」「実印」「印鑑登録カード」の
盗難にあいました。

盗難に気付いた時間は、既に市役所が開いていなかった為、翌朝電話をして
印鑑登録証?を発行できないようにして、その後すぐに印鑑登録の抹消を
しました、この場合土地を売られる危険はありますか?
他に、どんなことをすればいいですか?教えて下さい。因みに法務局には
連絡をしました。

Aベストアンサー

 法務局に連絡しておけば、あまり問題になることはないでしょう。印鑑証明書の発行ができなければ、犯人は勝手に住所を移転して新しい土地で印鑑証明書を取ることが考えられます。ただ、そのようにして、登記簿上、所有権移転登記がされても、登記自体で権利を創設することはできませんので、知らずに買った人は所有権を取得できませが、裁判所の手続きが必要です。なお、権利証の再発行は出来ません。権利を移転したり、担保を設定するには保証書というものを作ります。

参考URL:http://www.home-knowledge.com/kouza/ko15.html

Q土地権利書 被害 悪用

実家の母から空き巣に入られた!との連絡がありました。
盗られた物は現金十数万円と土地の権利書でした。通帳や実印は被害にあわずにすみました。
もちろん警察にも通報し、現場検証もしてもらったとのことです。

土地の権利書は悪用されると今後どのような被害になるのでしょうか?
また、その対策として有効な手段があったら教えてください。即実行したいと思います。

Aベストアンサー

土地権利書だけでは何もできませんが、実印及び印鑑証明書があると土地の移転登記ができてしまいます。
また、土地権利書がないとあなたが土地を売買しようとするときに非常に困難になります。
また、将来土地権利書を持参しあなたの子孫に(場合によってはあなた自身に)あなた(あなたの代理者)からその土地を買ったので土地の移転登記に応じてほしいというような問題が生じます。
裁判などにかかわる可能性が出てきます。
対策はよくわかりませんが、まずは警察に届けること。次には法務局に行って登記官に相談し対策を練ることですね。

Q家を担保にお金を借りたいんですが、借りれますか?

こんにちわ、よろしくお願いします。
家族構成は私・母・弟で父が居ない(離婚)。母は県営団地に住んでいて自己破産済みの生活保護で生活。今は鬱などの精神的なもので入院中です(障害者手帳有り)。弟は近くでアパートを借りてあげて一人ぐらし(フリーター)。私は母方のおばあちゃんの持ち家(離れ)に住んおり別世帯です。
仕事はおばあちゃんの家に店を作って7月半ばに自営業(インターネットでの販売)をはじめたばかりで、まだ、古物許可書を取っただけで税務署に届出をしていません。
最近、私のおじさんが借金苦(6社から330万前後・ずっと働いていていた営業の仕事を辞めて最近新しく営業の仕事とバイトの掛け持ちをはじめました。)(借金を返せなくなったのはコレで2回目、前回はお嫁さんの両親に払ってもらってました。)でおばあちゃんが家を売って(相場800万程度だと思います。)借金を変えそうとしていたのですが。家がなくなると店もできなくなるし、おばあちゃんや私も住む所が無くなり困るので、家の権利を私名義にしてお金を借りて叔父に貸そうかと思っています。(おばあちゃんは年金(8万弱)生活で、年も75で高齢なため借りれません)。

本当は、自己破産や債務整理をしてもらいたいのですが。家のローンを返済中なのでできないと言っています。出来ないのでしょうか?

私は3年前に母の借金(母名義で400万)を返すために私名義で100万ほどかりたのですが、なぜか借金が増えて私名義300万+母名義300万、その後母は自己破産して母が自己破産するときに私の分もしていたら良かったのですが、私の分はしていませんでした。(武富士・アイフル・ポケットバンク・マスターカード・VISAカード)その時、父方のおばあちゃんに100万借り、2年で完済して店も持てるようになりました。
今は、クレジットカードを2枚持っていますが、借りる事はありません。

叔父も利息が減るとちゃんと返せるようになると思います。(現在毎月14万ほど返済しているようです。)

しかし、私は定額の収入では無いし、今までバイト(8万以下+ネットオークションで売り買いで収入を得ていて)確定申告していません。
銀行などから借りるのは難しいのではないでしょうか?または、低金利で借りれないのでは無いでしょうか?

いろいろ、ごちゃごちゃ書いて申し訳ありません。
出来る限りで良いので、ご意見・ご指導よろしくお願いします。

こんにちわ、よろしくお願いします。
家族構成は私・母・弟で父が居ない(離婚)。母は県営団地に住んでいて自己破産済みの生活保護で生活。今は鬱などの精神的なもので入院中です(障害者手帳有り)。弟は近くでアパートを借りてあげて一人ぐらし(フリーター)。私は母方のおばあちゃんの持ち家(離れ)に住んおり別世帯です。
仕事はおばあちゃんの家に店を作って7月半ばに自営業(インターネットでの販売)をはじめたばかりで、まだ、古物許可書を取っただけで税務署に届出をしていません。
最近、私のお...続きを読む

Aベストアンサー

> 家のローンを返済中なのでできないと言っています

嘘です。
家は財産です。財産を確保する為にローンをチャラにしてもらう話は成り立ちません。
ローンが払えないから自己破産などして家を処分してもらうのです。
購入した財産のローンが払えるのなら、金銭苦ではなく無駄遣いです。
家のローンの支払をやめれば一気に解決する話です。

おじさん一家が、
家を手放し、家財道具を必要最低限に整理し、手荷物程度で安アパートに引っ越す…
そうやって乗り切る人はいくらでもいます。本人が努力する事が最優先です。
おじさんもその奥さんも自分たちの贅沢を確保する為に
親や親族に集って生きていくつもりなのでしょうか。

おじさんの家を残す為にあなたやお婆様の住んでいる家を手放すという発想も
価値も分かりません。
失礼を申し上げますが、お母様といいおじさんといい、
あまりにも金銭感覚が無頓着すぎです。
お婆様が、過保護にし過ぎたのかもしれませんね。
本人に解決させるべきです。

Q土地の名義変更手続きを個人でやることはできますか?

数年前祖父が亡くなり、その際現預金は母が、不動産はおじ(母の弟)が相続しました。最近になっておじから、その土地を私の名義に書き換えたいと言ってきました。理由はおじ夫婦には子どもがいないので相続させる者がいないこと、数年間寝たきりだった祖父の介護をした母へのお礼の気持ちだとのこと。そこで、この名義変更手続きをしたいのですが、田舎のことで近くに司法書士等おりません。すこし調べた範囲ではほとんど「複雑なので専門家に依頼しましょう」と書いてありましたが、遠くまで出かけていって見ず知らずの司法書士さんに依頼するのなら、もし可能であれば自分でやってみたいのです。何から手をつけていくのか等教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

まずは、贈与をする不動産の登記簿謄本(コンピュータ庁では登記事項証明書というものになりますが、
その現在事項証明書で良いでしょう)を、法務局(登記所)から取り寄せてください。
これは郵送でもできます(交付手数料は、必要な額の登記印紙を同封します)。
が、この請求には、土地なら所在と地番、建物なら所在と家屋番号が必要です。
住所とは違っていたりしますので、権利証などで調べてみてください。

謄本が取得できたところで確認です。
ちゃんとおじさんの(単独)名義になっているか、
そのおじさんの住所氏名は、現在のものと一致しているか(一致していなければ変更登記が必要です)、
抵当権などの第三者のための登記がされていないか、などです。
(別に抵当権などがついていても所有権移転登記はできます。
そういった負担が付いた不動産であることを、受贈者である質問者が確認する意味で、です)

問題がなければ、必要な書類などを用意します。
受贈者である質問者の住民票(正確には「住民票の写し」です)とハンコ、
贈与者であるおじさんの権利証(謄本を見て、それが有効な権利書であるか確認してください。
「所有権登記名義人表示変更」の登記済証は権利書ではありません)、
印鑑証明書(有効期限は3ヶ月)、実印、固定資産評価証明書(年度内有効)、
それから、登記原因証明情報として、
贈与があったことを証する書面(贈与証書など)です。

登記申請書の書き方は、次のリンク先を参照してください。
http://info.moj.go.jp/manual/1220/PAGE001.HTM
(オンライン庁は少ないので(全国で20庁程度?)こちらを)
印影(特に実印)は、はっきり判別できるように押してください。
不鮮明、ダブりなどでは再押印が要求されることになります。

登記申請書類の提出は、郵送でも可能になりました。
が、登記済証の受領に関しては、やはり管轄法務局へ出向かなければなりません。
また、補正(申請書、添付書類の不備など)があった場合にも、
法務局に出向かなければならないことがあります。

と、こういったことが必要になります。
結果的に時間と手間のかかる作業になってしまうかもしれませんが、
できないことではないと思います。


ちなみに、やっぱり司法書士に依頼を、とお考えの場合、
別にその不動産の所在地の司法書士に依頼する必要はありません。
たとえばおじさんが受けた相続登記に司法書士が関与していた場合、
その司法書士でもいいのです。
各都道府県に司法書士会もありますので、
そこで紹介してもらっても良いと思います。

まずは、贈与をする不動産の登記簿謄本(コンピュータ庁では登記事項証明書というものになりますが、
その現在事項証明書で良いでしょう)を、法務局(登記所)から取り寄せてください。
これは郵送でもできます(交付手数料は、必要な額の登記印紙を同封します)。
が、この請求には、土地なら所在と地番、建物なら所在と家屋番号が必要です。
住所とは違っていたりしますので、権利証などで調べてみてください。

謄本が取得できたところで確認です。
ちゃんとおじさんの(単独)名義になっているか、
...続きを読む

Q家の権利書についての相談

不倫旦那がいて離婚しようと考えています。
主人名義の家の権利書を妻が内緒でお金を借りることはできますか?
また、借りれるとしたらどこでしょうか?銀行でしょうか?
拙い文章ですが、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。

夫名義の不動産登記簿(権利書)を担保にして金融機関から融資を受ける(お金を借りる)には、夫の印鑑証明書と実印が必要で場合によっては夫の源泉徴収票か所得証明書も必要になりますから、夫に内緒で(夫の委任状も偽造する結果になる)手続きを行うと離婚前の夫婦であっても「有印私文書偽造罪」に問われます。

なお、不動産を担保に融資を受けられる金融機関は、銀行や信用金庫などの他に大手消費者金融(サラ金)や街金(闇金とは違うが高利貸し)になるでしょうが、審査が甘く高利の街金を除いて審査のため夫である本人に確認の電話が入るでしょうから、事実上は夫に内緒では済まないでしょう。

Q「権利証」をどこに保管してますか?

こんばんは。
不動産を所有されてる方にご意見頂戴したいです。

「権利証」と「実印」をどこに保管してますか?

知人は、権利証は銀行に預けてあると言ってました。
(一緒の場所に保管してると危ないとのこと)
(何故、危ないのでしょう?所有権が移転される可能性があるから ですか?)

銀行に預ける場合、費用はいくらかかるのでしょう?
ご存知でしたら教えてください。

Aベストアンサー

銀行に預けるというのは、銀行の貸金庫を借りて
そこに入れておくということですね。
私も貸金庫にわずかな貴重品と権利書を入れてあります。
貸金庫について説明いたします。
【安全性】
最近、盗難、火災が多いので、実印、株券、権利書を家の中においておくのは物騒です。
貴重品を保存しておくには、銀行の貸金庫が一番安全です。
【鍵は双方で保管】
鍵は銀行の鍵とお客の鍵が一致しなければ開かないようになっています。
原則的には身分証明がなければ、大型の金庫室に入れません。
それゆえ勝手に中のものが持ち出されることはないですね。
【サイズと値段】
大きさも色々あります。それによって値段も違います。
年間契約ですが、貸金庫のサイズで値段が違います。
箱の中に入れるのは、何を入れても自由です。
札束、宝石、遺言状などを入れるということも聞きます。
北國銀行のサイトを参考になさってください。

参考URL:http://www.hokkokubank.co.jp/personal/etc/strongbox/

Q権利書なしで土地を担保に借金できるの?

兄の借金の件で今とても困っています。
弟の私は、両親を早くに亡くしたため、兄の住む実家のすぐ隣に、空き地になっていますが、土地を持っています。(実際には私は他県に新居を構えています。)
この土地は兄弟で共有名義となっており、兄が家を新築した際、金融公庫だか銀行だかの抵当権が設定されております。
もちろんローンは完済されていません。
兄は以前から借金ばかりしていて、私も以前にお金を貸したことがあるのですが、借用書を書かせたものの、まだほとんど返済されていません。他にも親戚などからも借金を重ねている様子です。

そんな中、今日兄嫁のお母さんから電話があり、「また兄が借金をしているらしく、どうも土地の権利書なしで土地を担保に借金しているらしい」との話でしたので、急遽日曜日、兄も交えて話し合いをする予定でいます。
兄嫁のお母さんはとても心配していて、土地の権利書だけは、兄に渡すまいと隠し持っているそうですので、それを兄が無断で拝借したとも考えにくいのですが、それより、私と共有名義になっている土地を担保に、私に相談も何もなく、借金などできるものなのでしょうか?
私も家族を持っておりますので、私にまで被害が広がるのをとても恐れています。
こうなれば、土地を文筆をし、関係を切りたいとさえ考えているのですが、こういったケースの場合、文筆は可能なのでしょうか?
誰か助けてください。

兄の借金の件で今とても困っています。
弟の私は、両親を早くに亡くしたため、兄の住む実家のすぐ隣に、空き地になっていますが、土地を持っています。(実際には私は他県に新居を構えています。)
この土地は兄弟で共有名義となっており、兄が家を新築した際、金融公庫だか銀行だかの抵当権が設定されております。
もちろんローンは完済されていません。
兄は以前から借金ばかりしていて、私も以前にお金を貸したことがあるのですが、借用書を書かせたものの、まだほとんど返済されていません。他にも親戚な...続きを読む

Aベストアンサー

正直、ややこしくなってわけがわからない部分も多いのですが、公庫の担保にはなっていない、サラ金だけ付いている共有地があるのですか?
いい機会ですから、そこは、その土地の時価の半額を上限に、サラ金の借金を立て替えてやって、引き換えにお兄さんの持分も名義書き換えしてしまったらどうですか?(形的には、お兄さんの持分の売買。売買代金でお兄さんがサラ金に返済して、抵当権抹消というわけです)
もともと、あなたの単有にしようと思えば、共有者のお兄さんにお金を支払うのが筋ですから、何も悔しがることはないと思うのです???
公庫が付いている不動産については、公庫の残がどれくらいかということが重要な問題です。
ただし、残高証明まで、お兄さんがぐちゅぐちゅ言うのを無理にとらせる必要はありません。今のところとりあえず返済計画通り返済しているのなら、残高は「償還表」や「返済計画表」という書面を見ればわかります。あるいは、組んで数年しか経っていないなら、年末に来た残高証明書があるはずなんですが?
仮に競売にかけられた場合、それで、残高を全額返済できるか?それともいっぱい未回収金が残るのか?それによってお話がぜんぜん違うのです(普通、返済開始から5年以内であれば、競売にかけても、全額回収はない)。

正直、ややこしくなってわけがわからない部分も多いのですが、公庫の担保にはなっていない、サラ金だけ付いている共有地があるのですか?
いい機会ですから、そこは、その土地の時価の半額を上限に、サラ金の借金を立て替えてやって、引き換えにお兄さんの持分も名義書き換えしてしまったらどうですか?(形的には、お兄さんの持分の売買。売買代金でお兄さんがサラ金に返済して、抵当権抹消というわけです)
もともと、あなたの単有にしようと思えば、共有者のお兄さんにお金を支払うのが筋ですから、何も悔し...続きを読む

Q土地の名義を勝手に変更されないようにしたい

土地の名義を勝手に変更されないようにしたい


母親名義の土地に、妹夫婦が妹の配偶者の名義の家を建てて母と同居予定です。

妹は「母と同居したい」というより「母の土地がほしい」という気持ちが
態度にもありありと出ていますが、
同居してほしい母は気にしていない素振りです。

同居を条件に家を建てるのを許しましたが、相続でもめないように
土地の名義を妹に変更するように母を言いくるめるかもしれません。

母がそうしたいのであれば私達にとめようがありませんが、
名義を変更したら母を追い出すかもしれません。
やはり母が亡くなるまで名義は変えない方が良いとは思うのですが、
過去の質問をいくつか読むと「実印と書類がそろっていれば他人でも可能」
という乱暴な回答もあり、妹がたとえ贈与税がかかろうとも強引に
名義を変更する可能性もあるかもしれず・・・

勝手に土地の名義変更をされないようにする手段はありますか?
もし内緒で名義の変更がされた場合、私達に知る手立てはあるのでしょうか?

Aベストアンサー

権利証(登記済証)や登記識別情報を貸金庫に入れておくことはいかがですかね。
これらの資料が無い場合には、他の書類がそろっての登記申請が正式に受理されるかもしれませんが、本人の意思確認のために、本人の住所地へ郵便での確認がされることでしょう。
もちろん、同居者による行為であれば、同居者が成りすまして郵便物を受け取れば、その資料を持ち込むことで登記手続が進んでしまいますがね。

印鑑登録を削除するのも方法のひとつです。印鑑登録は何度も出来るでしょう。しかし、本人以外の者が印鑑登録をすることも出来るかもしれませんが、郵便での本人意思の確認がされますので、上記と同様の効果があるでしょう。

お母様が確認できる状況にすることで、妹さん夫婦からすれば、ある程度抑えられるかもしれませんね。

あとは定期的に登記の状況を確認するため、登記簿謄本などを入手することで、錯誤登記での訂正などをお母様本人の権利で可能になることでしょう。

登記の内容は公開が原則です。第三者が登記簿謄本などを得るのに資格や権利は不要ですからね。
そして、クレジットカードなどさえあれば、インターネットで確認することも可能でしょう。
登記変更があったら連絡をもらうという方法はありませんが、常に目を光らせ、手続きの一部での確認できる術を用意することで、代替手段と考えるしかないでしょう。

権利証(登記済証)や登記識別情報を貸金庫に入れておくことはいかがですかね。
これらの資料が無い場合には、他の書類がそろっての登記申請が正式に受理されるかもしれませんが、本人の意思確認のために、本人の住所地へ郵便での確認がされることでしょう。
もちろん、同居者による行為であれば、同居者が成りすまして郵便物を受け取れば、その資料を持ち込むことで登記手続が進んでしまいますがね。

印鑑登録を削除するのも方法のひとつです。印鑑登録は何度も出来るでしょう。しかし、本人以外の者が印鑑登録...続きを読む

Q離婚をするが、家の名義が夫の場合どのようにすればよいか教えてください。

離婚をすることになり、夫が出て行き、私と子供が住むことになったのですが、住宅ローンの残債がまだあり、家の名義も支払いも夫になっています。残債を一括で支払うこともできませんし、私は無職のため、住宅ローン自体を私(妻)名義で借り換えることもできません。
よって、住宅ローンの名義自体は、今までどおり夫のままにして、夫が慰謝料代わりに支払いをし、ローン完済後に不動産の名義変更をしようと思うのですが、その約束として、財産分与協議書には具体的にどのように記載すればよろしいのでしょうか?
また、ローン完済まで長い期間、不動産の登記上は夫であるため、夫が勝手に処分したりしないように、したとしても無効にできるように公正証書などで対策をとることは可能でしょうか?
もし、可能なのであれば、具体的にどのように記載すればよろしいのでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

No.1様の回答にありますように出来ません。
家の名義は夫ならばローンも夫でないといけません。
あくまでも夫が住んで、夫との契約です。
それを個人の離婚問題でかえることはできません。
貴女が無職ならば当然、銀行ローンは組めないでしょうし、最初の保証人の代わりも探さないといけません。
こういったご質問が多いのでいつも不思議なのですが、この質問がどれだけ危険かわかりますか?
貴女がローンを払えない。
夫は慰謝料と養育費といいながら勝手に売却することを想定内としている。
結局、夫のローンをひきつげるのは稼ぎのある妻と別れても信用関係の出来ている夫婦です。
もっといえば信用関係があればこんな公正証書は必要ないし、非道徳的な公正証書を作成することもできません。
貴女が母子家庭でもし病気になって働けなくなった場合も福祉を受けようにも持ち家、夫の名義に住んでいると色々な制約がでますよ。
もし夫と信頼関係が築けるならば夫に相談しましょう。
あくまでも夫婦の話としてのことです。
確実な母子家庭を目指すならば家はもったないでしょうが処分するか夫が住む。
貴女と子供は市町村の運営する市営住宅などに入居(家がある場合は普通は入れません)し、養育費と慰謝料を公正証書に残すことです。
それが一番確実ですよ。

No.1様の回答にありますように出来ません。
家の名義は夫ならばローンも夫でないといけません。
あくまでも夫が住んで、夫との契約です。
それを個人の離婚問題でかえることはできません。
貴女が無職ならば当然、銀行ローンは組めないでしょうし、最初の保証人の代わりも探さないといけません。
こういったご質問が多いのでいつも不思議なのですが、この質問がどれだけ危険かわかりますか?
貴女がローンを払えない。
夫は慰謝料と養育費といいながら勝手に売却することを想定内としている。
結局、夫の...続きを読む

Q相続したいが権利書紛失

祖母が先日亡くなり、祖母名義の土地・建物の相続の手続きを始めようとしていますが
権利書がありません。紛失してしまいました。
ネットにて平成17年に法改正にて、再発行は不可とわかりました。
その後どのようにすれば相続の手続きが出来ますか?
費用はどのぐらいかかりますか?

尚、法定相続人は祖母の子4人と、私の父が亡くなっているので
私と姉が代襲相続人です。しかし姉以外は放棄し
姉に土地・建物を全て相続する予定で、相続後に売却予定です。

書き足りない事があれば、補足やお礼欄に書かせていただきます。
どうぞ宜しくお願いします。

Aベストアンサー

相続関係を示す戸籍謄本全部,他の相続人が放棄したことを示す放棄の申述受理証明,お祖母さんの最後の住所を示す住民票の除票,お姉さんの現在の住民票,土地建物の固定資産評価証明があれば,相続を原因とする登記手続ができるはずです。
費用は,司法書士に一切お任せして全部で10万円程度でしょう。


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング