建築条件付の物件を考えているのですが
土地建物で4580万で180万引きになり4400万になりました。
建物価格1390万なので土地は3010万なのですが
契約書をみたら土地3110万になっていました。
不動産に確認したところ土地建物トータル4400にはなるように
なっているので大丈夫です。といわれています。
売主都合で消費税等を調整するのでこの金額になるといわれました。
建物も最初の仕様1390万ので変わりはないといわれました。
契約するに当たって売主都合の契約金額の調整は
どうなんでしょうか?
特にデメリットがなければいいんですが。
A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
契約上の義務として、1390万円ではなく、1290万円の家を引きわたす契約になるだけです。
家を引き渡せなかった時の返金も契約上の上限が100万円下がります。
また、金銭の払い込み時期で言うと土地の支払いは即刻ですよね。建て物は三回の分割だとすると、即刻で貰える金額が100万円増えたとも言えます。
施主にとってはメリットがありません。デメリットばかりです。でも、売り手に関してはメリットばかりです。
このような姑息な手段で客を欺く商人は悪徳商人とおもって間違えないですよ。
質問者さんにはまだ見えないもっと大きな悪事がかくされているかもしれません。
商人は悪徳商人ばかりではなくて、善良な商人も沢山おります。
できれば悪徳商人とは縁を切って真面目で正直な商人とお付き合いした方が良いと思います。
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