No.1ベストアンサー
- 回答日時:
業者です。
その代理は販売活動から「代理業務」として動くのでしょうか?これは対業者ならわかりますが「一般の方」相手には止めた方が良い。代理=売主という立場ですから何かのトラブルがあった際に、売主同等の責任を背負わなければならなくなります。親族や友人など信頼できる相手なら良いとは思いますが。
あくまで、販売活動は「媒介」で、売買契約は「売主代理」で委任状の取得や契約書には直接売主の署名押印を事前に求めることは、出来ないのですか?
媒介と代理の大きな違いは、売主に代わり意思表示が出来てしまう事で、販売から「代理」での扱いならば、媒介契約書を訂正しても良いので、
契約における諸条件の決定事項は、売主の承諾に基づき行わなければならない(代理人には決定権が無い)旨をはっきり記載しておきましょう。要は諸手続き上の代理権しかない旨です。
もうすこし詳しい状況がわかれば、と思いますが・・・・・
この回答へのお礼
お礼日時:2012/02/07 12:08
回答ありがとうございます。
土地の分譲のみの代理です。
御指摘通り、
専任媒介契約書の書面を使い、売主代理の委任状に
署名捺印してもらおうかと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界の質問です。 1 2022/07/23 23:39
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- 不動産業・賃貸業 不動産取引の進め方 土地の買い手の探し方について 3 2023/01/13 11:56
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 賃貸マンション・賃貸アパート 大家が不動産屋さんに賃貸人をさがしていただく際に契約する書類は住宅賃貸借媒介契約書(貸主用)でOK? 1 2022/10/10 22:59
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 相続・譲渡・売却 不動産売買時の実印について 5 2023/06/11 09:03
- 借地・借家 賃貸のトラブルです、2年後大家さんと直接契約をしました、その後大家さんが死んで息子が継ぎました。 6 2023/01/14 12:19
- 団地・UR賃貸 契約書を読んでいて分からない点があり確認したいのですが 契約時に宅建士さんには 「では今後は管理事務 6 2023/02/14 07:58
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
宅建業者が自ら買主となる契約...
-
宅建業者自らが買主の場合の手...
-
後ろの車が思いっきりぶつかっ...
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
不動産賃貸契約 業者自ら貸主...
-
povo 2.0は6月から新たな契約解...
-
消火器の6ヶ月点検について
-
契約した賃貸マンションの床が...
-
建設業における請負契約と常傭...
-
取り置きのキャンセルは可能か?
-
駐車場の貸借の仲介は宅建の資...
-
所有権移転について
-
自己所有建物の賃貸と宅建業法
-
荷物の運送契約
-
民法176・177条の関係
-
留置権と第三者への譲渡の関係
-
177条の第三者に「賃借人」が含...
-
借地での定期借家契約について
-
二重譲渡における第2買主の不...
-
売渡証明書とはなんでしょうか...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
宅建業者が自ら買主となる契約...
-
宅建業者自らが買主の場合の手...
-
売却価格0円の場合の仲介手数料
-
宅建業者の不動産購入
-
重要事項説明について
-
マンションの前にやくざの組ら...
-
専属代理・媒介契約書について
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
建設業における請負契約と常傭...
-
消火器の6ヶ月点検について
-
不動産賃貸契約 業者自ら貸主...
-
一軒家に建物に名前を付けるこ...
-
水道管埋設の地役権について
-
屋外高圧キュービクル建物との...
-
新車納車後の契約解除・「瑕疵...
-
完成前の建物に対する賃貸借契約
-
荷物の運送契約
-
売渡証明書とはなんでしょうか...
-
取り置きのキャンセルは可能か?
-
駐車場の貸借の仲介は宅建の資...
おすすめ情報