解体＆建てる前には挨拶はしないのでしょうか？？

Question

１０日程前に隣の空き家に突然分譲中という旗が立ちました。
その後不動産屋さんらしき人に何度か家の前で鉢合わせましたが、声をかけてくることもありませんでした。

一昨日、分譲中の旗がなくなってるな～と思っていると
今朝外から騒がしい音が聞こえたので外を見ると、隣の家で業者の方が作業しているのです。

どういうことか分からずにいると、犬の散歩からたまたま帰った主人が家の前で業者さんに会ったから「解体するんですか？」と聞いたら、「そうです、今日足場組んで明後日解体します。」と言ってたそうなんです。

でも解体業者からも不動産屋からも何の挨拶も連絡もありません、突然でびっくりしています。
こういうのは普通なのでしょうか？

隣の家とは１ｍ程しか空いておらず、足場を組むとうちまでかなりギリギリです。
足場の真横にはカーポート、車、室外機、エコウィルの機械などがギリギリまできています。

今日の足場組む作業もとても騒がしく（当たり前でしょうが）、うちの前にトラック止めてるし挨拶もないので、
もしかして明後日いきなり解体始めるつもりなんだろうか？？ととても不安です。

NTTの電話工事の方も今日来たのですが、そちらは工事前と工事後挨拶していかれました。
友人に聞くと普通は施工主と解体業者が何日か前に挨拶にくるものじゃないか？と言われ
もしかしてかなり不安感のある業者なのかなと不安でなりません。

これはハズレな感じの業者さん＆不動産屋なんでしょうか？
それともこんなものなんでしょうか？

また、うちには今回解体する建物側にしか有用な窓がなく、常にそちらを開けている状態です。
お隣に新しい家が建つとして、窓の位置など多少こちらから要望出してもいいものなのでしょうか？
そういうのは通るものでしょうか？
窓が開けれなくとかなり困るし、お隣さんと揉めるのもイヤなので・・・。
そういう要望出す人間はかなりうるさい部類でしょうか？

月曜の朝から工事だということで、明日不動産屋にこちらから連絡するかどうしようか迷っています。
質問が多いですが急いでいますので、どうぞどうぞご意見よろしくお願いします。

seausu · Accepted Answer

通常、隣接地には挨拶をするのがマナーです。
どうしても工事車両や騒音で迷惑をかけることになりますので。

普通の人間同士でもそうですが、
挨拶が出来ない人とは意思疎通が難しかったり、
トラブルが起こりやすいように思います。
施工業者も同じで、
最低限のマナーが出来ない業者とはトラブルが起こりやすいので、
注意が必要です。

たとえば、
境界塀などを破損したり、
ご自宅の建物周囲にある犬走りや外壁が、
解体や掘削作業の影響で破損や沈下するというのが代表的なトラブルです。

そういうトラブルを回避する為に、
施工業者はまずはあいさつ回りをして、
作業前の現状写真を撮ったりします。

とりあえず、
防衛策として隣地周辺の現状写真を撮られておくことをお勧めします。

＞また、うちには今回解体する建物側にしか有用な窓がなく、
＞常にそちらを開けている状態です。
＞お隣に新しい家が建つとして、
＞窓の位置など多少こちらから要望出してもいいものなのでしょうか？

要望を出すことは可能でしょうが、
建築基準法ではそのような権利は誰も持っていません。
要望を出したとしても聞き入れていただけるかどうかは全くわかりません。
また、要望を出すことでトラブルを引き起こすかもしれませんので、
そのリスクを踏まえての判断が必要でしょう。
まともな設計者であれば、
近隣周辺の状況を把握した上で設計しますので、
そういったトラブルは少ないのですが。

基本的に施工者に抗議しても効果が薄いので、
連絡されるのであれば施主または監理者にしてみてください。

大変かとは思いますが、
大きなトラブルが起こらなければよいですね。
ご参考下さい。

dokatan · Answer

建築工務店さんの意識だと思います。通常は後でトラブルがおきないように挨拶した方が良いとは思いますが。
要望等はまずだせないと思います。工事とは別ものです。解体の場合足場はどのようなものを組むかはわかりませんが、
ほこり等の養生足場だとそんなに場所をとらなく、機械解体がメインが多いと思います。質問者さんの自宅の敷地にはいればクレ-ム等をだせると思いますが。

517hama · Answer

我が家は今年解体＆建て替えを行っていますが・・・

依頼先のビルダーさんも解体業者さんも解体工事前、上棟工事前にかなりの範囲の家に挨拶に行かれてます。

近所の方からも、こうして２回も挨拶に来るのは珍しいといわれました。
作業の際も立ち会いましたが、とても丁寧にされて、音などもできるだけ出ないようにされていて、近所の方からも珍しいといわれましたが、自分からしてみれば当たり前のようなことだし、業者からも普通にやっている範囲ですよといわれました。

それだけ、挨拶などもせずに工事する業者がいるってことなんでしょうね

窓の位置などについて要望するのは自由ですが、通るかどうかは施主や施工業差次第でしょうね
坪単価でやっているようなハウスメーカーなどなら窓の位置変更などでも追加料金がかかったりする場合もありますからね

でも、伝えるだけは伝えた方がいいですが、基本的には施主に伝えるのが一番です。建築中の責任は確かに施工業者にありますが、窓の位置などの決定権は施主にありますので・・・
直接伝えるのは難しいかもしれませんが、最終決定者に伝えないと意味がないんですよね