No.4
- 回答日時:
礼金という風習が今での残っているのかは不明ですが、
礼金は、契約時に支払う敷金の同等のものです。
礼金の本来の目的は、貸主と管理人が違う場合に、
管理人に払う手配料のことです。
また、不動産屋さんに支払う仲介料と勘違いされている方も
いらっしゃいます。
通常は以下の通りです。
1.敷金(退出時まで、貸主が預かる保証金)
2.家賃(毎月、翌月分を支払います)
3.仲介料(仲介した不動産屋さんに支払います)
他に、式引き(補修費先払い金)といったものがありますが、
敷金の一種です。
No.2
- 回答日時:
礼金は、入居する際に一度払って終わりのものです。
多くのケースでは、家賃の1ヶ月分で、大家さんの懐に入ります。
「大家さん、部屋を貸してくれてありがとう」という意味で支払うお金なので、
支払ったきり返ってきません。
礼金とペアで登場する敷金は、退去の際のハウスクリーニング・修繕の前払い金で、
家賃の1ヶ月~2ヶ月分のケースが多いです。
部屋を借りた人が退去する際、壁紙をビリビリに破いてしまったとか、
フローリングに傷を付けてしまったとかの場合、
その修繕費を払えないので大家さんが負担せざるを得ない、ということがないように、前払いにします。
退去までに部屋を綺麗に使い、ハウスクリーニング費が、入居時に支払った敷金より安く済んだ場合、
その差額は返金されます。
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