兄が孤独死、アパートの原状回復費用の支払い必要？

兄がアパートで孤独死しました。
緊急連絡先が弟の私となっているので警察から連絡があり、検死のために行きました。
相続人としては、離別した息子が一人いますが、どこにいるか知りません。（死んだ兄もしりません）

腐乱がひどいため、最終的な身元確認はＤＮＡ結果待ち（1ヶ月後）ですが、それまでは身元不明扱いだそうです。
葬儀は、兄弟でもできると警察がいうので、、可哀そうなので2，3日中に火葬するつもりです。（この辺の費用負担はするつもりです。）
質問は、
(1)　遺品整理ぐらいはしないといけないだろうとおもっていますが、部屋の原状回復、家賃補償等
　　　まで全額負担しなければいけないのでしょうか？
　　　なお、入居時の連帯保証人は、保証会社を使っているはずです。
　　　この保証会社の保証って一般的に何が含まれているかも教えていただけるとありがたい
　　　です。

(2)ＤＮＡ鑑定結果がでないと最終的な本人確認ができないということなので、結果がでたら息子に
　　連絡したいとおもっていますが、鑑定結果待ちでは法的にまずいのでしょうか？
　　(1)の絡みも気になりますが、、

(3)また、息子を探す良い方法もできればお教えください。


雑文になってしまいましたがお教えください。

No.1 回答者： k-ayako 回答日時： 2012/09/28 10:56

１）のみですが・・・。

保証人は一般的には大家さんの金銭的な損失を防ぐことが目的です。

家賃の滞納時、退去時に精算金を支払ってくれない・・・などそういったトラブルがあったときに保証会社から大家さんに支払いが行われます。

保証会社はあくまでも「立替払い」なので当然、契約した人は保証会社に返済しなくてはなりません。

今回のケースでは「相続」が絡んでくると思いますのでややこしい話になりそうです。

この回答へのお礼

回答有難うございます。
保証会社については、理解できました。
おっしゃるとおり、相続がからみますが、連絡先不明なので、困っています。
そうかといって、部屋などそのままというわけにもいかないので、、、。

回答ありがとうございました。

お礼日時：2012/09/28 11:15