悪徳不動産仲介業者？悪徳管理会社？

悪徳業者について、下記のように認識しているのですが当たっていますか？

悪徳賃貸仲介業者はネットに掲載している物件情報の内容を、本来とは違う激安の値段で掲載することにより、来店させ、他の物件を進めてこようとすると思います。
悪徳管理会社は退去時に修繕費用等をふんだくろうとすると思います。

こんな感じであっていますか？

で、あっているなら。
ネットで「あ、この物件に賃貸で住みたい」
と、思ったときに。普通物件情報に賃貸仲介業者の記載はありますが、管理会社の記載はありません。
いったいどうやって調べたり、何に注意して物件観覧を申し込めば悪徳業者を避けることができるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2012/10/05 15:44

　大家しています。

　『仲介業者』にとって物件の『管理会社』は尤も大切な機密事項です。それを教えると“知識のない振り”をして直接『管理会社』に行く借主はたくさん出てくるでしょう。不動産会社が情報産業で“情報”が『商品』であるということを知らない振りして平気で盗む人が非常に多いのです。

　『管理会社』を知るためには直接物件に行ってみれば必ずどこかに掲示があるでしょうし、住人さんに聞けば教えてくれるでしょう。教えてくれないような不親切な住人がいるということも借主さんにとっては大切な情報です。住人の“質”というのは契約に際しては絶対に外せないポイントです。

No.2 回答者： detekoiya 回答日時： 2012/10/05 23:33

悪徳入居者は

自分で汚損・破損したものでもイチャモンをつけて
原状回復費用を払わないで済まそうとします(笑)