外壁塗装見積もり

築15年で251m2の我が家です。外壁、屋根の色あせが気になり始め、
ベランダの雨漏りで下の駐車スペースの天井ボードが朽ち、穴が開きました。
今回外壁、屋根の塗装、ベランダの防水をしようと思い、とりあえず1社から見積もりを取りました。
当方初めての経験で、その額がどのようなものなのか全くわかりません。
皆さんの意見を聞かせて頂ければありがたいです。

防水工事
　塩ビシート防水絶縁工法　　　　　　28m2　　　　5.500　　　　　　154.000
　縦抜きドレン　　　　　　　　　　　　　　3箇所　　　5.000　　　　　　15.000

大工工事
　破損箇所ケイカル板張替え　　　　　一式　　　　　　　　　　　　　30.000

足場　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　80.000

外装塗装　
　高圧洗浄　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10.000
　養生費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20.000
　下地調整（リシン）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15.000
　下塗り（シーラー）　　　　　　　　　　251m2　　　800　　　　　　　20.0800
　中塗り　ミズタニ　マイルドU　　　　251m2　　　950　　　　　　　238.450
　上塗り　　　　　　　〃　　　　　　　　　　　　　　　　950　　　　　　　238.450
　雨戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　12枚　　　　　　　　　　　　　　24.000
　雨樋　　　　　　　　　　　　　　　　　　一式　　　　　　　　　　　　　　20.000

屋根塗装
　下塗り　　　　　　　　　　　　　　　　　　92m2　　650　　　　　　　　59.800
　中塗り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　700　　　　　　　　64.400
　上塗り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　700　　　　　　　　64.400
　　　　　　　　　（オリエンタル　マイティルーフ200）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　総額　　　　　　　1.284.300

以上となります。どうかよろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： KL1170 回答日時： 2012/10/10 21:07

各項目の文字だけで判断するのは難しく、できるだけ詳細に書かれると価格の適否が分かります。

足場の８万がブラケット足場なら安いですが、単管の抱き足場では決して安くありません。
通常、外壁をしっかり洗うと1時間では終わらず、2～2.5時間を要します。
それで１万円とは、仕事内容が分かります。
水をかけるだけなら可能ですが。。。

水谷の製品を使う業者の姿勢は評価できますが、外壁が251平米もあるのに屋根が92平米とは通常は考えられません。
建物の総面積はどの位あるのでしょう？

オリエンタルの材料を使うのであればモニエル瓦と思いますが、もしコロニアルであればこの単価は高いです。
また、壁及び屋根共に使用材料のマニュアルがあり、そこには一缶当たりの塗れる面積が記載されてます。
例えば水谷の製品であれば一缶が100平米塗れるとしたら、今回は２回塗るので概算500平米塗ることになります。
すると。必要な材料は5缶になりますが、２回目は量が減るので5缶まで要らなくても4缶少々が必要数量になります。
それが適正に使われた材料の算出方法です。
それが仮に3缶で終わる場合は希釈し過ぎで薄くしたことになります。
単純に単価や総額の高い低いだけではなく、そのような視点を考慮しないと適正価格の判断はできません。

よって、今回の見積り額は、一見安く見えるのですが、全体で判断すると決して安くはなく、壁と屋根の面積から判断すると首をかしげたくなる内容です。

この回答への補足

ご回答有難うございます。

足場ですが半額キャンペーン中で16万が８万ということでした。何を使うかという説明はなかったです。

外壁の面積は新築時の見積もりを見ると同じような数字でしたので、水増ししているということはないのではないかと思います。
（もとの設計図が違っていたら別ですが）

中２階に１６平米程のバルコニーがあり、かなり入り組んだ作りになっているせいでしょうか。延床面積では42.７坪となっています。

マイルドUを調べてみると１６k入りで１５.０００円程度で売っており、塗れる面積が70平米とありました。
平米あたり２２０円足らずの材料を９５０円というのは高いのでしょうか？
工賃もあるのでしょうが、平米あたり７３０円というのは妥当なのでしょうか？

屋根はナショナル　フルベストで、調べてみるとコロニアルですね。。。
もっと安い材料があるのでしょうか？

今日もう１社の見積りが出ました。
そちらは外壁塗装のキャンペーン中で外壁、屋根、トユ、雨戸、足場等すべて含んで３５坪で７８万。
うちの場合、若干の割増で821.000円でした。


材料はSK　セラシリコン（外壁）
　　　　　SK　ヤネリフレッシュSI（屋根）
どちらも高圧洗浄後、シーラーを塗り、２回塗りです。

こちらはバルコニーの防水を一度はがし、やり変えないとメーカーの保証がつかないとのことで、防水の金額が464.510円と前述の業者の倍の金額が出ました。（FRP防水）

総額では今日の業者の方が、１５万ほど高くなるのですが、それで防水の１０年保証が付くとなると総合的にこちらのほうが安いのかなと思っています。

補足日時：2012/10/12 16:31

この回答へのお礼

大変参考になりました。
有難うございました。

お礼日時：2012/10/19 04:47

No.3 回答者： aderasu 回答日時： 2012/10/18 22:59

こんなところで質問しても

何でもかんでも高いと言う回答者がほとんどなので意味ないですよ。
とにかく質問にかけられる業者はみな悪者にされてしまいますから。
たとえいくら安くても安いとは言われず妥当と言う回答で返ってきますからね。。
現場も知らない回答者はなんの責任もなく回答できるんですから。

決して安くはないと言うNo.２さんにじゃぁこれより安い価格でやってよってお願いしたら
きっと「いや、現場を見て見ないと・・・」って回答が返ってきますよ。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
確かにお二人とも現場も知らず私の下手な説明だけで、よく親切に回答して頂いたと思います。
当方も始めての経験で相場も、何もかもわからない状態でしたので、十分参考になりました。

お礼日時：2012/10/19 04:45

No.1 回答者： nantamann 回答日時： 2012/10/09 22:43

東京区部です。

今、外壁塗装中です。業者は１０年前塗装した業者。
工事内容
延べ床面積３０坪、外壁塗装シリコン１５年耐久
シーラー
中塗り２回
仕上げ塗り
２色塗装（６万円割高）
樋、雨戸塗装

で１１５万円です。なお、リフォーム業者を通じているので１１万円が手数料です。

新聞チラシでは３回塗装で７～８０万円ですが実際見積もればプラスαでしょう。

質問者さんの工事費は妥当ではないかと思います。出来れば２、３社以上見積もりを取りたいところです。
養生費２万円は安いですね。１人で１日ですね。我が家は３人かかりでした。この人件費だけでも４～５万円かかるでしょう。仕事の丁寧さは仕上がりに出てきます。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
おっしゃる通りチラシと比べてしまい高いんじゃないかと
思っていました。見積もりに来ていただいた人も感じのいい人では
あったのですが、金額が金額だけに質問させて頂いた次第です。
そうですね。もう1、2社見積りしてもらいます。
ありがとうこざいました。

お礼日時：2012/10/10 05:53