親が農業をしており、今年から私が引き継ぐこととなりました。
私は兼業農家として給与所得も得ております。農業は小規模で赤字となりますので農業所得と損益通算が出来ればと考えております。
今年の頭より、セルフビルドで農業用倉庫を建築しております。建築確認申請から工事まですべて自分で行い、まだ建築中ですが、完成後は登記も自分で行おうと思っております。
これまで、費用として、基礎工事にかかったコンパネや鉄筋、セメントの他、木工事にかかった木材費、屋根を葺くための野地板や屋根材など、その他ネジ・釘・金物や、電動工具の購入費も含め、総額で150万円ほどかかっております。領収書はすべて保管しており、数百円のものから、30万円~40万円のものまであります。
建物の建築にかかった費用を農業経費として計上しようと考えていたのですが、一つ疑問が出てきました。
これらの経費をすべて普通に計上してよいものなのでしょうか?それとも、できあがった倉庫を一つの資産として減価償却するべきなのでしょうか?はたまた個々の費用を経費計上した上にさらに減価償却もしていいなんて都合のよいこともできるのでしょうか?
税制度的にどのようにするべきか?また、節税対策としてどのように対処するべきかご教授ください。
給与所得で150万円近くの課税所得が生じる予定ですので、すべて経費計上できるなら、そのまま経費にしたいと考えております。

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A 回答 (1件)

>建物の建築にかかった費用を農業経費として計上しようと…



業者に頼めば 1,000万かかるものが 150万で済んだだけの話で、「建物」という固定資産の取得にあたります。

>これらの経費をすべて普通に計上してよいものなのでしょうか…

資産の取得は経費でありません。
減価償却費として複数年にわたって少しずつ経費になるだけです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

>できあがった倉庫を一つの資産として減価償却するべきなのでしょうか…

はい。

>個々の費用を経費計上した上にさらに減価償却もしていいなんて…

そんな虫のいい話はありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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http://store.shopping.yahoo.co.jp/luckycraft-sp/s1001.html

そこで相談なんですが、

質問!1
皆さんがリビング前にこのような物置おかれたれどんな気分的になりますか?


質問!2
またリビング前にこのような物置おいたら嫌なイメージでしょうか?

よろしくお願い致します!

Aベストアンサー

こういうのは隣との関係に尽きると思います。
日ごろ気に入らなかったりすると、少しの事でも気になったりするし
仲が良ければ少々の事では何とも思わなかったり。
自分の敷地に何をしようが文句を言われる筋合いではないのですが
法的にとか権利とかではなく、気分、人間関係の問題と思いますので
仲が良ければ一言「こういうものを置くけど問題無い?」くらいに
声を掛けるとトラブルは起こりませんね。
まあ元々文句を言われる筋合いではないと、声を掛けずにやるのも方法ですし
ここら辺はケースバイケースですので、隣との関係で判断されるのが
良いと思います。

僕の経験では隣との境界に目隠しのフェンスをしたり
物置を置いたり、浴室のガラスに目隠しシートをしたりと言った事は
いちいち隣に相談しない人の方が圧倒的に多いです。
年配の方ほどそういう傾向にあります。
まあ嫌と言われても困るので言わないとか、それくらいでと考える事が多いですね。
逆に気にされる方は、気分を害されたくないから気にするんでしょう。
うちの場合なら黙ってやるでしょうし、されても気にしませんよ。
近所の事なので一生付き合わなくてはなりません。
お互いどうしてもと言う事でもなければ干渉しません。

デザインとかはあまり関係無いと思いますが
あまりにも大きい物をいきなり置かれて光が入らなくなると
面白くはないかと思います。
今回の物ならそういう事も無さそうですね。
ただ商品としてはスチール製ですので、土や芝等の地面に直置きすると
何年かで錆びて腐って来ます。
ブロック等、耐久性のある物で一段上げる等して
本体接地面に水分が留まり難い工夫をして下さい。

こういうのは隣との関係に尽きると思います。
日ごろ気に入らなかったりすると、少しの事でも気になったりするし
仲が良ければ少々の事では何とも思わなかったり。
自分の敷地に何をしようが文句を言われる筋合いではないのですが
法的にとか権利とかではなく、気分、人間関係の問題と思いますので
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Q住宅ローン控除の確定申告(セルフビルド)

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

売買契約書がないと難しいかもしれません。

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契約後、建築着工合意書を交わし支給した分はマイナスされた金額で表示されており、このことからまず契約し、その後合意書で支給したという理屈になるので、総金額をまんま住宅ローン控除で申請していますが特になにも言われておりませんのでやはりそのあたりの書類さえ揃えば問題ないのではないでしょうか?

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http://item.rakuten.co.jp/eskikaku/10006290/
私は上記倉庫を庭に置きたいと考えています。しかし組み立てなど全くできません

この場合家族 知人以外に組み立てお願いする場合 何でも屋でしょうか?

どんなところに依頼すれば安くしてもらえますでしょうか?

よろしくお願い致します!

Aベストアンサー

便利屋さんでしょうね。
安い業者はそれなりですからご自身の納得いく値段の業者を
探すしかないと思います。

ホームセンターとかは基本的に
お店で購入した商品に付随するサービスしか提供しませんので
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Q発生主義 経費の計上タイミング

青色申告、複式帳簿で記帳しています

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買掛け帳の日付は何時で記帳すればよいでしょうか?


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Aベストアンサー

たぶん、いろいろな回答が出てくることと思いますが、私は、
【支払額が確定した日の属する月の経費】
としています。
ご質問の場合、支払額が確定するのは、1/15 ですから 1月分とします。

ただ、12月分として、12/31 付で「未払金」を計上すべきというご意見もあるでしょう。
今回は「12/1~12/31」と大変わかりやすいので、12月分とすることに大きな障害はありません。

しかし、電話や電気、ガスなどは 12/9~1/8 とか 12/25~1/24 とかなどいろいろあって、これらを 12/31 で分けるのは事実上不可能です。
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したがって、前述の基準は合理性があると考えています。

水道光熱費でなく、形のある消耗品などで、12月に買って支払いが 1月の場合は、厳格に 12月分として計上する必要があることは、言うまでもありません。

>買掛け帳の日付は何時で記帳すればよいでしょうか…

「買掛金」は商品や原材料の仕入れに使う言葉です。この場合は「経費帳」ですね。

1/15
通信費/未払金
1/20
未払金/普通預金

たぶん、いろいろな回答が出てくることと思いますが、私は、
【支払額が確定した日の属する月の経費】
としています。
ご質問の場合、支払額が確定するのは、1/15 ですから 1月分とします。

ただ、12月分として、12/31 付で「未払金」を計上すべきというご意見もあるでしょう。
今回は「12/1~12/31」と大変わかりやすいので、12月分とすることに大きな障害はありません。

しかし、電話や電気、ガスなどは 12/9~1/8 とか 12/25~1/24 とかなどいろいろあって、これらを 12/31 で分けるのは事実上不可能...続きを読む

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http://item.rakuten.co.jp/happiness-g/fxn-1322s/

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Aベストアンサー

http://www.tetuso.co.jp/

こんな所ではいかがですか?

また下記アドレスから他社の物もみれます。

Yahooなどで「トランクルーム 東京」で検索すれば
結構出てきます。期間や大きさなどで料金がかなり違いますので色々見てみることをお勧めします。

参考URL:http://www.fresheye.toshiba.co.jp/directory/finance/fudosan/hikkoshi/trankroom.html

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 ○ 取付工事・・・・・・102,200円(税込107,310円)
 ○ 配管費・・・・・・・ 19,000円(税込 19,950円)
 ○ カメラ(買取)・・・159,000円(税込166,950円)
 ○ 月々料金・・・・・・ 6,900円(税込 7,245円)

のうち、確定申告(白色)で経費として計上できるものはありますか?
あるとすれば、何が何費になるのでしょうか。

Aベストアンサー

月々の料金は全額経費になると思われますが、上の3項目は資産になるので減価償却するべきものじゃないでしょうか。


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