新築建売住宅を探す方法

基本的な事、不勉強ですみません。

横浜市で新築建売住宅購入（土地付き）を検討しています。
現在はスーモなどを利用して不動産会社に問い合わせをしている状況です。

(1)探す方法は、下記の２つ（ab）の他にございます？
　　a.不動産屋での仲介してもらい探して購入。
　　b.新築建売住宅をしているメーカーや工務店を探して購入。
　

(2)メーカーや工務店が販売している分譲住宅を探す方法は
　　近くの住宅展示場で問い合わせをするのでしょうか？
　　
　
(3)メーカーから直接購入する場合は、仲介手数料は掛からないのでしょうか。


どうぞ、宜しくお願いします。

No.1 回答者： fujiyama32 回答日時： 2012/12/17 10:46

調査済みかも知れませんが、電鉄系の会社にて新築住宅や土地の

分譲を行っています。
詳しくは、次のURLをクリックして参考にしてください。

[東急電鉄の住まい/物件情報]
http://ad.109sumai.com/type_kodate/index.php?lin …

[相鉄不動産/住まい(戸建て)]
http://www.sotetsufudosan.co.jp/sumai/?kind=kodate

[京急不動産/新築販売物件一覧]
http://www.keikyu-fu.co.jp/new/

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
電鉄系もあるんですね、知りませんでしたので勉強になりました。

それぞれに、問い合わせをして自分で判断していくのが良いのでしょうね。

お礼日時：2012/12/17 23:57

No.2 回答者： dkaz 回答日時： 2012/12/18 22:56

直接買う場合は仲介手数料はもちろん要りません。

施主じゃ無い物件を広告で見つけて、見に行くとするでしょ？そこで名前書かされますよね。
で、よくよく検討してると、その物件の施主が出してる広告発見して連絡したとしても、
最初に連絡した代理店に優先権があるとか訳の分からないことを言われて、施主から買いにくくなることがよくあります。

何が言いたいかというと、検討段階でいろいろ見て回っている内は、お母さんと一緒にいって、お母さんの名前で家を見せてもらうことです。

仲介手数料も数十万ですから馬鹿になりませんし、アフターの事を考えても、価格交渉の面でも、仲介業者で購入するメリットは全くありません。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
業界のルールがあるんですね、、取引態様も確認しつつ
上手に探して行こうとおもいます。勉強になりました。

お礼日時：2012/12/20 20:47

No.3 回答者： yuzu20080101 回答日時： 2013/01/02 02:23

物件を探すお勧めの方法は住宅情報冊子やネット上の紹介サイトで探すという方法です。

その方法であれば名前を明かさずに探すことができます。
ただし、住所が詳細に書いていない場合が多いので、物件を見に行く場合は少し手間がかかるかもしれません。
だとしても、仲介手数料を払わずにすめば元は取れると思います。
http://www.tateurinavi.com/experience/savemoney. …