20年以上所有している妻との共有物件(マンション)を売却しましたが,値下がりにより売却価格のみで評価しても損失が発生しています.一方私(夫)は所有している別の居住用土地も売却して,この二つの事案の損益を合算して所得税を支払う(利益が生じる)確定申告する予定です.いずれも長期譲渡に当てはまるものです.
そこで質問いたします.上記の共有物件(マンション)売却の時の譲渡費用を私が全額負担して,損益を合算することができますか? または,所有比率とは別の比率で譲渡費用を按分することが可能ですか?
利益が出れば所有比率に応じた按分が合理的なのは理解できます.損失が出る場合に,譲渡費用を妻に払わせるのはかわいそうです. よろしくお願いします.
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