兄の名義になっている実家を、このたび兄夫婦が出ることになったので、私(弟)が引き受けることなりました。長年手をいれていなかったので、ついでにリフォームを行うことにし、リフォーム会社とは話が進んでおります。しかし今になって(半年後)、なかなか兄が売買契約書にサインをしません。兄弟間なので、簡単でよいだろうとネットから雛形を探して私が作った契約書です。そのためリフォームが頓挫しそうです。もしこのまま兄が契約書にサインをしないうちに私がリフォームを行った場合でも、家の名義変更はできるものでしょうか?土地は母の名義で、実家の金庫には権利書がはいっています。それもとそもそもリフォームもできないのでしょうか?兄は6月に家をでると言っておりますが、この調子ですと本当に出るかどうか疑わしくなりました。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
こんばんは。
お兄さんが家を出るかどうかもわからない状態で、名義変更ができるかどうかなんてまったくわかりません。
その状態でリフォーム会社と話を進めても無駄になる可能性が高いので、いったん休止した方がいいと思います。
あなたのものではないものを、あなたが勝手にリフォームしたら大問題でしょう。
お兄さんはそのつもりでも奥さんがうんといわないのかもしれない。
奥さんが「どうせだったらもっと高く買ってもらおうよ」とか言い出しているのかもしれません。
ともかくきちんと契約するまでは動かない方がいいです。
ちなみに私だったら契約の際に手数料を払って不動産屋とか司法書士を入れます。
不動産取引でもめるのは、赤の他人よりも身内の方が多いですから。
あなたはそこをリフォームして住まなければならない積極的な理由はあるんですか?
ないなら、しばらく問題を放置しておくことをおすすめします。
その方がはやく問題が解決すると思います。
回答ありがとうございました。兄夫婦はもう家を買って、そちらの家のリフォームを進めています。なのになかなか自分との契約を進めようとしない。実家を「飼い殺し」状態のするのか、とまで疑ってしまいます。リフォームの人には同様に司法書士を入れることを勧められました。そうするのがいいかもしれませんね。確かに身内はトラブルが多いようですし。
No.1
- 回答日時:
>なかなか兄が売買契約書にサインをしません。
兄弟間の問題では?
ここに質問するよりも、お兄さんに質問した方が良いと思います。
>もしこのまま兄が契約書にサインをしないうちに私がリフォームを行った場合でも、家の名義変更はできるものでしょうか?
名義変更というよりも、兄弟間の売買による建物譲渡ですね。
でも現在お兄さん住んでいるのにリフォームするのですか?
この回答への補足
回答ありがとうございます。話し合いが出来ればもちろんそれが一番ですが。兄夫婦がでたあとのリフォームです。しかし出て行くといいながら、それが3月末、5月末、今度は7月末とだんだん伸びています。すでに他に家は購入済です。
補足日時:2013/05/03 10:05お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- 分譲マンション 夫婦共有名義の中古マンションのリフォーム契約につきまして 有識者の方、ご回答お願いいたします。 中古 4 2023/06/03 12:23
- その他(家族・家庭) 家の権利について。 こんばんは、今家の権利に付いていざこざがあり悩んでいます。 まず我が家の状況とし 5 2022/07/16 21:16
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 父親・母親 義母の介護費用について。 旦那(二人兄弟の次男)、私(3姉妹の真ん中)、子供二人の4人家族です。 7 4 2023/06/09 20:18
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
- その他(家族・家庭) 来年に私の家で50歳の看護師の娘とその子供で同居することになりました。 私は80歳の一人暮らしで、家 6 2023/01/02 19:42
- 介護 今、実母と実家で同居しています、娘も一緒に暮らしているんですが、来年息子も就職して、大学のあるところ 1 2023/04/03 23:45
- その他(悩み相談・人生相談) お墓の継承について。 先日、高齢の父親が亡くなりました。 私は次男で、兄弟は、上に兄と姉がいます。 4 2022/10/18 01:57
- その他(家族・家庭) 義兄夫婦へのモヤモヤ 4 2023/01/11 08:41
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
私は長男ですが実家から出まし...
-
父が亡くなりました。 母、姉、...
-
母の三回忌に呼びたくない兄姉...
-
財産の遺留分をいくら請求でき...
-
生活保護受給中の兄の遺産相続...
-
自筆の遺言書の内容に納得がい...
-
相続 特別受益について
-
親の遺産のことで。姉、兄、妹...
-
兄弟間の名義変更
-
「子の子」?
-
きんしん相姦
-
親・兄弟の縁切りについて
-
合法的かつ強制的にニートの弟...
-
日共は専業主婦を甘やかす事で...
-
育ちの良し悪しって隠せないも...
-
遺言書を向こうにできる方法は...
-
ツルは本当に一生つがいで過ご...
-
親の土地の名義変更を勝手に弟...
-
父と息子の不仲
-
家父長制度下の徴兵免除
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自筆の遺言書の内容に納得がい...
-
母親の死去後の遺品整理、備品...
-
認知症の疑いのある被相続人の...
-
私は長男ですが実家から出まし...
-
亡くなった叔母さんの、預貯金...
-
うちの兄がお前は独立するから...
-
兄はお寺さんと縁を切って母親...
-
遺産相続で兄が葬式を断ったら...
-
おひとり様は、遺言書を書いて...
-
生活保護受給中の兄の遺産相続...
-
兄弟(兄)と長い間音信不通で...
-
父が亡くなりました。 母、姉、...
-
子供の頃、肋骨粉砕させたり、...
-
養子と実子との兄弟関係による相続
-
親がなくなり相続でもめていま...
-
相続について詳しい方に質問し...
-
母の三回忌に呼びたくない兄姉...
-
遺産相続について
-
母の遺産相続について。関係が...
-
不動産の相続、生前贈与?につ...
おすすめ情報