マンションの契約について

現在マンションの購入を考えているのですが
お目当ての物件は『先着』ではなく、『抽選』になります。

もし『抽選』に申し込むということは仮に当たった
場合必ず購入しなくてはならないのでしょうか？
（キャンセルは可能でしょうか？）
『先着』時の契約ではなく申込金での一時仮押さえ
などは不可能なのでしょうか？

教えていただければ幸いです。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#13376 回答日時： 2004/04/29 11:28

契約というのは、双方の合意がとれて成立します。

そして、その「合意」時点がいつになるかというと、通常は、書面にサインまたは押印の時点と考えられています。

よって、抽選に受かって、その後キャンセルしても、それまでどんな書類にもサインをしていなければ、契約上は何にも問題はありませんし、キャンセルしたら、次点の人のところに話がいくだけのことですから、販売会社にも損失はほとんどないと思われます。

もっとも、抽選の前後で、一時金（申込金などの名目で）を支払うことはありますから、ケースバイケースで、その一時金が１００％戻ってくる、こない、は違ってくるでしょうね。
もちろん、抽選前後（本契約前に）何らかの書面にサインしていれば、それが有効になるのは言うまでもありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

やはり書面にサインの有無が全てになるのですね
抽選の応募時にはそれを確認してから行いたいと
思います。

ご丁寧な説明ありがとうございました。

お礼日時：2004/04/29 12:11