土地の売買交渉

欲しい土地があります。

地主の方に、どのような切り口で交渉したら良いでしょうか。

「土地を売ってください。」とストレートに言うべきか、何かよい語り口はありませんか？

特に土地は欲しがると高くなるなんて言いますので、予算内で収まるような話し方と言いますか…
私はこう言いました。の成功例や、私ならこう言われたら売るかもしれない。話し方を教えて下さい。

地主さんは、売りたいと希望している可能性のある土地という想定です。

No.4 回答者： doraemonhimitu 回答日時： 2014/02/22 10:12

地元で顔のきく、永年営業をしている不動産業者に依頼する方法が一番だと思いますが、その業者と地主と不仲の場合もありますので、交渉してみなければなりません。

時間がかかりますが、地主の近隣に懇意な方からの打診が正確な売り希望価格が判る場合が多い。地主さんが売ることを承諾した場合はその親密な方に同行を願い、交渉すれば案外まとまることもあります。まとまれば親密な方への謝礼をすれば喜ばれます。不動産業者を介入せずに取引をした場合は手数料も不要となり一挙両得となります。

この回答へのお礼

ご解答ありがとうございました。

お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。

せっかく、いい方法を教えていただきましたが、残念な事に、土地は手に入りませんでした。

お礼日時：2014/03/19 06:36

No.3 回答者： SEKITOBAJ 回答日時： 2014/02/21 20:24

簡単な方法があります、今はデフレの時代なので、自分の予算が１０００万だとした

「この土地を５００万でゆずっていただきたい」と最初は厳しく設定します

その後の反応で後は対応です。

何度も交渉することが大事だよ

あくまでも売りたいと希望している時の話です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2014/02/21 22:16

No.2 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2014/02/21 17:17

＞地主さんは、売りたいと希望している可能性のある土地という想定です。

あくまでもこの条件で言うなら、「もし、売りに出すときにはひと声掛けて下さい。予算が合えば考えます。」ぐらいしか言いようがないと思います。


一番いいのは土地の事とは関係なく、地主さんと個人的に仲良くなることだと思います。


仲の良い知人（隣人）なら少しぐらいなら安くても売ってあげようかな？と思うかもしれません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

地主さんと仲良くしておくというのは基本ですね。残念ながら近所の方ではなく、見た事すらありません。

お礼日時：2014/02/21 22:12

No.1 回答者： in_go-ing 回答日時： 2014/02/21 16:52

　私は直接買いに入ったことはありません。

懇意な不動産屋さんに頼んで買値を設定し、交渉を任せています。勿論、手数料は取られますが、どっちに転んでも“後腐れ”がないのが一番です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

懇意の不動産に仲立ちしてもらうんですね。
考えてみます。

お礼日時：2014/02/21 22:07