その物件が殺人現場だったり家の中で自殺したのであれば事故物件になるのは解るのですが
事件現場や自殺した場所が家の中や敷地内ではなく全く違う場所だった場合はどうなんでしょうか?
お聞きしたいのは例えば殺人犯が住んでた家などと聞くとやはり心情的にこだわる人もいるでしょうし
全然違うかもしれませんが自殺した人が住んでいた家というのも同じような対象になるのかなと
つまり物件そのものでは無く前の住人にたいして瑕疵がつくのか?ということです
このような場合は告知する義務があるのでしょうか?殺人犯と自殺とでは全く違うとは思いますが
こういった物件は事故物件や大幅な値引きを要求されるような扱いになるのでしょうか?
ご回答よろしくお願いします
No.1
- 回答日時:
その場で自死、または殺人があった部屋以外では事故物件としないと思います。
犯罪者が住んでいたとかまでは事故物件にしないでしょうし
あっても次の入居者が一人でも入れば告知義務はありません。
社員を一時的に住まわせて次からは一般へ貸し出す物件もあると言います。
人は必ず亡くなるものですからそれが自宅でも病院でもどこでも
誰かが一度でも住めばそこはいつか死ぬ人の住んでいた家です。
あまり気にしすぎていてはどこにも住めなくなるのでは?
実際不動産に勤めていたときは室内で事件があった部屋は格安になっていました。
孤独死を迎えた人の部屋はその後貸し出しはしませんでした。
「出る」へやは日本人が居つかず外国人専用になりました。(怖がらない人もいるそうで)
いなくなってしまった部屋は親族に連絡しますがその方がどこでどう亡くなったかまでは
従業員には知らされなかったりするし、不動産の従業員も入れ替わりますので長い時間周知はされていないかもしれません。
「その場」でないので告知義務もないですからね。
以前住んでいた人が何を考え、何をしようとしていたかなどわかりません。ばれていないだけで犯罪を犯しているかもしれません。
事故物件を避けるなら新築を選ぶのが一番確実でしょうね。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
不動産取引において事故物件とは建物内での自殺、他殺、事故死、不審死など、人の死亡にかかわる事件があった場合は明らかに事故物件です。
また病死や老衰による死亡でも長期間発見されずに腐乱していた場合、建物ではなく敷地内でも不審死による埋設白骨死体が発見された場合も事故物件となります。それは心理的な瑕疵があるからです。
質問にあるような自殺した人が住んでいて、別の場所で自殺した場合には事故物件にはなりません。告知する義務もなく、告知しなかったからと重要事項説明違反に問われることはありません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 損害保険 賃貸物件の事故物件。もしかして「事故物件対策保険」とかあるのか? 6 2023/05/17 22:32
- 借地・借家 賃貸の事故物件。告知義務は「直後の入居者のみ」か「3年間は告知義務あり」どっち? 2 2023/05/18 06:01
- 政治 男女3人が、ハンマーのようなもので殴られて死亡。最近、こんな事件が多いですね? 1 2022/12/26 00:51
- 引越し・部屋探し どうすれば東京で家賃が約1万の物件が見つかりますか? 11 2022/07/29 08:46
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパートマンションの大家さんって変な住人を退去させることはできるのか? 6 2023/05/17 10:26
- 超常現象・オカルト 古い一軒家への引っ越しを検討していますが… 6 2022/05/14 07:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸業経験者様へ問います。共同住宅の変人入居者を管理会社、大家に告げ口することは脅迫に当たるか? 4 2023/05/18 19:16
- その他(ニュース・社会制度・災害) 間違いがあったら、言ってください 2 2022/09/26 19:15
- その他(悩み相談・人生相談) 地方暮らしと都会暮らしどっちがいいのでしょうか。自分は地方出身ですが以下、それぞれの自分の考察です。 4 2022/06/20 22:10
- 政治 近隣トラブル「最終的に引っ越すことも対策だ」と言われても 1 2022/12/27 16:44
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
生命保険の調査について
-
経営者の生命保険
-
命を金に変える方法
-
溺水死した場合の“不慮の事故”...
-
留年について……
-
Agodaで今すぐ支払いpaidyで払...
-
保険会社は通院歴を探偵並みに...
-
行政不服審査法での裁決、決定...
-
引揚者特別交付金国庫債券って...
-
高度障害状態について
-
円安の時にドルを買っておけば...
-
NISAってやってますか? 儲かる...
-
デリバリーのピザの支払いについて
-
保険会社は顧客情報を共有して...
-
手数料を請求できますか
-
個人同士のやり取りで請求書や...
-
視覚障害者でも入れる生命保険...
-
質問させてもらいます。 イライ...
-
両親が駆けつける際にかかった...
-
電気代の請求が!
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
命を金に変える方法
-
労災の認定っておかしくないで...
-
生命保険の調査について
-
西岡恭蔵について
-
告知義務違反での不慮の事故で...
-
留年について……
-
あくまで知人の家庭の話しです...
-
不詳の外因死について
-
中古マンションの競売価格相場は?
-
死亡保険は加入後すぐでも補償...
-
同級生の娘さんが亡くなった場...
-
NISAってやってますか? 儲かる...
-
電気代の請求がまったく来ない...
-
クレジットカードについて
-
今冬亡くなった父親が、私(長...
-
円安の時にドルを買っておけば...
-
質問させてもらいます。 イライ...
-
リハビリ入院で共済金の請求は...
-
納得できないんです。がん保険...
-
保険会社は顧客情報を共有して...
おすすめ情報