こんにちは。当方個人事業者で、毎年確定申告(白色)をしております。
昨年収益物件として小さなワンルームマンションを購入いたしまして、わずかですが毎月の家賃収入があります。本業の確定申告とこの副業のワンルームマンションの家賃収入を同じ申告用紙で行ってもよいものなのでしょうか。それとも国税庁のサイトから不動産収入専用の申告用紙がダウンロードできるようですので、本業の分と不動産収入の申告と二つ別の用紙で別事業としての申告を行うべきなのでしょうか。ご存知の方、どうかご享受いただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
質問文を読むと、事業の遂行に伴ってワンルームマンションを購入したのではないようですから、ワンルームマンションを貸して得られる家賃収入は不動産所得になります。
事業所得ではありません。従って確定申告では、事業所得の収支内訳書と不動産所得の収支内訳書とが必要になります。むろん、必要経費についても、事業所得の分と不動産所得の分とに分けなくてはなりません。大変ご丁寧なお返事ありがとうございました。収支内訳書を別々にするということで疑問がクリアになりました。一番最初にお返事をくださったので、ベストアンサーにさせていただきます。
No.3
- 回答日時:
横レス失礼します。
事業的規模出なくても不動産所得は不動産所得です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
雑所得などではありません。
もし青色申告なら特別控除額が 65万でなく 10万円しかないなどの違いがありますが、白色申告とのことなのであまり関係ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm
「不動産所得用収支内訳書」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
を作成し、事業の収支内訳書と重ねて「確定申告書 B」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
に転記します。
「確定申告書 B」は今までと同じもので、○ウ 欄と○3 欄へ新たに記入することになります。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
No.2
- 回答日時:
他の回答と異なる部分がありますのでご注意ください。
事業に関連していないのであれば、不動産から得られる収入は不動産所得として考える必要があります。不動産所得のある場合には、不動産所得用の決算書により不動産所得を計算し、申告書で事業所得と合算の上で所得税の計算をする必要があるでしょう。
ただし、不動産所得がいわゆる不動産貸付業などの事業的規模に該当する場合に不動産所得として計算することとなっておりますので、一部屋だけであれば、これに該当しないと思われます。
この場合には、雑所得で計算する必要があるかと思います。
雑所得となるのであれば、申告書の2枚目の左下あたりの所得の計算で記載し、主乳と経費の差額を雑所得として申告書の1枚目で事業所得と合算することとなるでしょう。
ちなみに、所得税の申告は、人単位であり収入単位ではありません。
複数の所得がある場合には、収支内訳書や青色決算書、収支の金額などを申告書で合算し、所得税の計算を行う必要があるのです。
収支内訳書が増えるかもしれませんが、申告書は増えません。ただ記載する欄が増えるだけでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 確定申告 半分会社員?半分個人事業主? (生命保険営業、白色申告です)の 大和証券のミリオン(従業員積立投資プ 2 2023/03/21 13:22
- 確定申告 副業収入の確定申告での扱いを教えて下さい 5 2022/10/29 16:20
- 確定申告 事業をしていない場合の確定申告は白色なのですか? 3 2022/12/05 11:43
- 確定申告 令和3年の副業の青色申告のミス?について 2 2023/03/13 23:34
- 印紙税 日本の不労所得者!! 自分は個人事業主(兼業農家) 法人化はしてません 所謂、日本の不労所得者の部類 1 2022/12/28 20:53
- 確定申告 確定申告について質問です。 去年までアルバイトと副業としてUber eatsの配達員をしておりました 2 2023/02/20 20:26
- 副業・複業 副業がバレないようにするには? 本業でサラリーマンをしています。 本業での収入が少ないため、動画編集 4 2022/12/16 13:00
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
印紙税について
-
退職金支給の手順。
-
低所得者ローン
-
期中に事業所を廃止した場合の...
-
平成17年度の確定申告し忘れ!
-
副業として週一回、ホテルマッ...
-
Web ページへのナビゲーション...
-
入国で申告しなければならないもの
-
申告納入方式ってなんですか?...
-
委託業務の収入は申告しなけれ...
-
風俗嬢やキャバクラ嬢で確定申...
-
2箇所に扶養控除等申告書を提出...
-
リース料の延滞金の仕訳について
-
どんな物を買うと税務署に未申...
-
知り合いが10年ほどホストでし...
-
税務署のパートの志望動機
-
年末調整について教えて頂きた...
-
チャットレディの確定申告・住...
-
昼職とは別で風俗をしてます。 ...
-
タイミーで時々働いています。 ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
後期高齢者医療負担限度額適用...
-
申告納入方式ってなんですか?...
-
ヤクルトレディ(個人事業)から...
-
扶養申告控除
-
オリパなど個人で自由な価格で...
-
委託業務の収入は申告しなけれ...
-
期中に事業所を廃止した場合の...
-
確定申告(医療費控除)に必要...
-
大工の主人の確定申告について...
-
印紙税について
-
会社の会計や経理や簿記で面白...
-
確定申告(個人)で、所得税納...
-
パチンコ収入は何所得?
-
廃業時の税務手続き
-
年末調整の是正
-
源泉所得税が社外流出なのは損...
-
マイナンバー制度にあたり
-
給与所得者の扶養控除等(異動...
-
減価償却 少額特例と専業専用...
-
宝くじの経理処理と税金について
おすすめ情報