確定申告 住宅ローン控除 還付金について

昨年中古マンションを購入しまして、初めて確定申告を申請しようと思しましたが、
いろいろ分からないことが多いので、詳しい方教えてください。

①還付金について
1か所の給料所得でインターネットで確定申告を行った結果、還付金が28,200でした。
入力方法が間違ったか、妥当な金額が分からないので教えてください。

■計算結果
　源泉徴収税額　28,200
　住宅借入金等特別控除　195,000
　還付金　28,200

住宅借入金等特別控除は最大195,000を控除されるが、源泉徴収税額が28,200のため、
還付金が28,200ということでしょうか？

②住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除ですが、10年間というのは毎年のローン残高より上記のような計算を行い、
還付金が発生するのでしょうか？（10年間約28,000を還付することでしょうか？）

基本的な質問かもしれませんが、詳しい方ぜひ教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2015/02/27 10:29

＞源泉徴収税額が28,200のため、還付金が28,200ということでしょうか…

はい。

ローン控除は「税額控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm
の一つですが、税額控除というのは、あくまでも前払いした所得税額、または確定申告でこれから納める所得税額が限度です。

＞住宅借入金等特別控除　195,000…

その数字に間違いなければ、当年分の所得税で控除し切れなかった分は翌年分市県民税が控除されます。

とはいえ、こちらも本来納める市県民税額が限度です。
ローン控除がない場合の所得税額が 3万円弱なら翌年の市県民税も 6万円ほどですから、19万全額が控除されるわけではないです。

＞10年間というのは毎年のローン残高より上記のような計算を行い…

はい。

＞（10年間約28,000を還付することでしょうか…

ではありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
住宅借入金等特別控除は所得税と住民税で最大控除額で、
必ずにも全額控除ではないということですね。

お礼日時：2015/02/27 13:33

No.2 回答者： 20150201goo 回答日時： 2015/02/27 12:40

１．

＞源泉徴収税額が28,200のため、還付金が28,200ということでしょうか？

そうです。

２．
＞10年間というのは毎年のローン残高より上記のような計算を行い、還付金が発生するのでしょうか？

いいえ
　先に源泉徴収で多く税金が取られた（余った）のでそれが還付（返金）されているんです。

住宅を購入したから、還付されているわけではありませんから、そこの所をお間違えなく

この回答へのお礼

ありがとうございます。
2年目以降は基本的には返金がないということですね。

お礼日時：2015/02/27 13:30