郵便ポスト設置手数料、電柱の敷地料は課税売上にもなりますか？

郵便ポストや電柱が地面むき出しの所に建てられていたら、土地の貸付として非課税売上になると思います。
しかし、コンクリートなどで舗装してある場所に、郵便ポストや電柱が建てられた場合には施設の貸付として課税売上になりませんか？
ちなみに、ガソリンスタンドの敷地に郵便ポストと電柱が建っているので、その処理で迷っています。

No.6 回答者： hinode11 回答日時： 2015/08/17 22:44

No.２です。

＞自動販売機設置手数料の法的性質は、”自動販売機を設置させることに対する対価”・・・

あたり前です。取り立てて言うことではありません。

私たちは今、「自動販売機を設置させることに対する対価」の名目について議論しているのです。

１．土地の貸付として受取るのか………………非課税
２．施設の貸付として受取るのか………………課税
３．缶飲料の販売手数料として受取るのか……課税

No.5 回答者： 1paku 回答日時： 2015/08/16 23:54

郵便ポストは、切手販売の権利(義務)とセットになってるはず。

電柱は、土地使用料として振り込まれます。舗装されているかどうかは関係ありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
電柱は土地の使用料として契約をしているのですね。
＞郵便ポストは切手販売の権利とセットになっている。
初めて聞きました。
このようなことを書いてあるＨＰを探してみたのですが、見つかりませんでした。御存知でしたらＵＲＬを教えていただけませんでしょうか。

切手の販売は確かに非課税売上ですね。しかし郵便切手類販売所等である必要があると思います。郵便ポストを設置している場合には郵便切手類販売所等になっているのでしょうか？
意味もよくわかりませんので、良かったら詳しく教えていただけませんでしょうか。宜しくお願い致します。

お礼日時：2015/08/17 20:10

No.4 回答者： ATGtjafba 回答日時： 2015/08/15 13:39

郵便ポストや電柱の場合には、舗装されているかどうかは無関係です。

契約によります。通常は借地権設定をすると思います。この場合、非課税売上です。

舗装されているかどうかが判断に関わってくるのは、契約内容の判然としない駐車場など、契約がはっきりしておらず、かつ舗装されているかどうかが土地の利用に大きく関わってくる場合です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。郵便ポストや電柱の場合には契約書を見ればいいのですね。たとえ舗装がしてあっても、契約書が土地の賃借となってれば非課税ですね。

お礼日時：2015/08/17 20:13

No.3 回答者： tk-kubota 回答日時： 2015/08/15 09:39

＞舗装してあるかどうかは、地代が課税取引になるか非課税取引になるのかについて大きく関係があるのではないでしょうか？

それは違うと思います。
未舗装でも利用になじまないと云うことはありませんし、舗装していても利用していないことはあります。
要は、地代の課税が是か非かは、額に関係することで、借主の利用方法や対象不動産の舗装云々とは関係ないことです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
＞地代の課税が是か非かは、額に関係すること

と言われますが、どういうことでしょうか？
消費税は金額によって課税されたり、課税されなかったりするものではないと思います。

お礼日時：2015/08/17 20:04

No.2 回答者： hinode11 回答日時： 2015/08/14 14:23

ガソリンスタンドの敷地の所有者と郵便事業会社（ポスト）または電力会社（電柱）との間で取り交わす契約書の内容により、土地の貸付か施設の貸付かが決まります。

土地の貸付なら非課税売上、施設の貸付なら課税売上です。

この回答へのお礼

何度もご回答ありがとうございます。
もう一度だけ再質問させていただいてよろしいでしょうか。
下記のＵＲＬに
「自動販売機設置手数料の法的性質は、自動販売機を設置させることに対する対価であり、駐車場と同様の場所貸し代に相当するものです。販売に対する対価ではないため、手数料の算出方法が販売額に応じているかどうかに関わらず、販売手数料ではありません。土地の貸付ではないため、課税売上となります」
との意見があります。販売手数料ではなく、設置させることに対する対価であるというこのご意見をhinode11さんはどう思われますか？
https://oshiete.goo.ne.jp/mypage/history/question

お礼日時：2015/08/17 20:16

No.1 回答者： OnneName 回答日時： 2015/08/14 13:44

なりません。

舗装の有無と地代は関係有りませんから。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

舗装の有無と地代は関係ないとはどういうことでしょうか？
何もない地面むき出しの更地ならば、消費になじまないので非課税取引となると思いますが、コンクリート舗装がしてあれば、施設を利用してることになり、その施設を消費してるとなるため課税取引になるのではないでしょうか？
舗装してあるかどうかは、地代が課税取引になるか非課税取引になるのかについて大きく関係があるのではないでしょうか？

お礼日時：2015/08/14 21:20