No.3ベストアンサー
- 回答日時:
何もしなければ贈与です。
「買って貰う」のではなくて、「購入代金は親からの借金」という形にすれば良いのです。
キチンと書面を整えて、毎月親の口座に返済していることが証明できるようにしておけば良いです。
No.4
- 回答日時:
勘違いなのか、言葉の使い道がよろしくないのかわかりませんが、矛盾しています。
お金を借りて購入するのであれば、贈与ではありません。
親が買った不動産を譲り受けたのであれば、不動産の購入金額の贈与ではなく、不動産の価値の贈与です。ただ、購入直後に譲るようなことをすれば、限りなく金銭の贈与と判断されることでしょうね。
親が購入した不動産を分割なりであなたが購入する分には、あくまでも親とあなたの売買でしょう。そもそも贈与ではないでしょう。
注意としては、親子間の売買は、その売買金額を問題にされることがあります。不当に安く買えば差額を贈与とみなされますし、逆も同様です。
お金の貸し借りや売買の分割払いなどは、親子間ではあいまいになりやすく、当然あいまいになればなるほど贈与であったのかと疑われます。正しい相場と認められる根拠、貸し借りについての文書を残し、当初の約束通りの分割払いなどをしっかりと書面で残すのです。返済も金融機関を使っての振込などで証拠を残す必要もあります。
素人だけでは、税務調査などとなった際に税務署が信じてくれるだけの根拠や説明ができない場合もあります。売買となれば所得税(譲渡所得)、贈与や低額譲渡などとなれば贈与税、相続が絡むこととなれば相続税などでそれぞれ問題にされかねませんからね。税理士に相談のうえで計画的にかつ公正証書や金融機関を使った対応が重要だと思います。
最後にあなたに兄弟姉妹がいるような場合には、相続であなたが生前に不平等な贈与を受けたと言われても困ることでしょう。実質あなたが負担しても、親から買ってもらったなどと言われて争いになったら、相続であなたが不平等なことになりかねませんからね。
No.5
- 回答日時:
親が現金で買うの? それとも住宅ローン?
住宅ローンだと自分が済むのが前提なので、やや面倒。
でもこの流れだと現金かな。
現金の場合、所有権登記を親にした場合には親の不動産を分割で買い取る契約書を作る。
ただ、この場合、どうせなら1000万を借りて分割で返す借用書にして、不動産名義は最初から自分にしてしまった方がいいけどね。
登記費用も親に所有権登記しない分安く済むし。
借りたお金で買う、という形。
住宅ローンで金融機関へ返済するか、親に返済するかの差。
親への返済は、必ず借用書を作ること、必ず銀行口座振り込みにすること、この2点で税務署に贈与を疑われなくて済む。
一般住宅だしね、疑われもしないかもね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 減税・節税 中古戸建賃貸による節税について 2 2023/08/04 19:55
- 相続税・贈与税 共有名義のマンションの相続について 4 2022/04/28 09:02
- 借地・借家 民法179条(混同)の解説 1 2022/08/03 09:58
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 相続税・贈与税 所得税や贈与税について教えてください。 妻の母親の事です。 父親の祖父が交通事故で亡くなり、賠償金や 5 2022/08/16 08:13
- 相続・贈与 祖父から孫への教育費贈与について 8 2022/04/30 15:43
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- 固定資産税・不動産取得税 物件を親に無償で賃貸する場合の赤字は損益通算の対象になりますか? 4 2023/08/04 04:09
- 相続税・贈与税 贈与税について教えてください 1 2022/06/22 17:07
- 相続・譲渡・売却 空家の贈与について 5 2022/10/21 10:47
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
賃貸探していたら、土日祝休み...
-
賃貸物件
-
ローテーブルか机椅子セットか
-
Amazonの配達員に集合ポストを...
-
賃貸マンションを退去しますが...
-
騒音トラブルについてです。 先...
-
オートロックのマンションなの...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
賃貸のガスコンロをIHに勝手に...
-
訳があって強制退去になり、3月...
-
特定の地場に強い賃貸管理会社...
-
マンションにこのようなものが...
-
天井のシーリングライト跡は貸...
-
木造アパートに住んでいます。...
-
留学中の賃貸物件を友人に貸す...
-
賃貸物件は、家賃を下げておい...
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
私はただ、賃貸を借りて一人暮...
-
隣人の騒音を通報していること...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
子供名義の土地に親が家を建て...
-
複数で家を購入するときの領収...
-
親族(叔父)から借入する時の...
-
親族への賃貸料の設定について
-
子供が家を新築する資金の援助...
-
母名義で息子夫婦がタダで住む...
-
息子が母へ家を買ったがリホー...
-
お祝い金 贈与??
-
親名義のマンション(ローン無)...
-
税務署からの、お尋ね?
-
親に中古の一軒家を買ってもらう
-
親からマンションを購入する場合。
-
住宅購入に係る贈与税対策について
-
住宅購入資金を主人の親から100...
-
【被災地】新築住居の建築
-
住宅ローン:本審査後、融資実...
-
住宅ローン本審査承認後の減額...
-
家購入が決まってから毎日が憂...
-
無職で不動産(新築中古マンシ...
-
離婚後、持ち家をどうするか悩...
おすすめ情報