賃貸物件、どうしても住みたい部屋がある!けど人気物件…私はまだ申し込めない、どうしたらいい?
この度転職に伴い、引っ越しをすることになりました。法人契約で部屋を借りることになります。
私は猫を飼っているので、猫okの条件にあった物件を探すのは一苦労。そんな中、新築で条件ぴったりの物件が見つかりました。
入居時期も5月下旬~と、私の引っ越しと合っています。
3月下旬から掲載されており、ずっと目をつけていたのですが、この時点ではまだ引っ越し先が変わる可能性もあり、動くことができませんでした。今週になって、ようやく引っ越し先が決定。急いで空室確認をすると、全て申し込みがあったとのこと…。(その物件は全部で4戸)5つぐらいの不動産が紹介していたのですが、そのうち3つに問い合わせ、全て断られてしまいました。相変わらず賃貸情報ページにはその物件は載ったままです。まぁきっとキャンセルや審査落ちのことを考えて載せたままなのだと思いますが…。
紹介できないと断られてから3日経ったのですが、ダメ元でまた違う不動産に問い合わせたところ、紹介できるとのお返事が。ただ人気物件なので急いだ方がいい、と。明日内覧することになったのですが、法人契約するので私では申し込みができません。それでも気に入ればそこに決めちゃいたいです。(猫okの部屋全然ないし、これ以上いい部屋があるとは思えない)
私の会社の所在地は、遠く離れた県にあり、、専務もそんなにすぐ来れるわけではありません。会社側がその物件にokを出してくれれば、契約はポンポンと進むと思うのですが。審査落ちもないだろうし。でも専務がこちらに来る前に埋まってしまう可能性の方が高そうです。このような場合、何かいい方法はありませんか?

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A 回答 (3件)

申し込みは専務が来なくてもFAXでも出来るので、そのあたりは不動産会社と相談。


事前に専務には話を通しておくといいけれどね。
もちろん、申し込みだけは質問者が行ってもいいと専務から事前に承諾をもらっておけばもっと良い。
専務の名刺持参で内見すれば、不動産会社も対応するだろうしね。

ただ、見に行ったら「昨日決まっちゃいました。他の物件ならご案内できますよ!(ニッコリ)」というお約束にぶち当たるかもしれないけれど。
ダメ元で問い合わせた会社というが貸主なら可能性はあるかもだけど。
それか、ダメ元の会社が仲介した客がキャンセルして、それをまだ貸主に報告してないとか。
キャンセルを報告したら他社に取られてしまうので、自社で契約するために抱え込んでいるというパターンかな。

まずは専務に話を通しておいて、すぐに内見しに行ってみることだよね。
ガンバb
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
今日専務に電話して気になっている物件があると伝えます!
3日前には申し込み埋まってたことを不動産に伝えると、たまたま今日キャンセルが出たんだとか。
内覧前に埋まってしまったら、予め連絡くれるようにお願いしておきました。
まずは専務に許可もらっときます!

お礼日時:2016/04/15 14:46

手付金を50万くらい入れておく。


ただし会社が駄目と言ったら、そのお金はあなたの負担となる。
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法人契約になるならば、会社と相談することが先ではありませんか?


大家や不動産屋が嫌うのは、お金を払わずにキープされることですから、会社が動かない限り、あなたがキープ中のお金を払う形くらいしか、今すぐに物件を確保する手段はないと思います。
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東京で敷金礼金なしや仲介手数料なしの格安な賃貸マンションを探したい
のですが、どうすれば良いでしょうか?

Aベストアンサー

はじめまして。
私もこの前、東京で賃貸を借りました。

主さんと同じでセカンドハウス目的だったので
礼金や敷金がなしの賃貸をさがしました。

出来れば初期費用も少ないところが良くて。

最初はエイブ○に行き。
次はミニ○ニと大手に行ってみましたが
敷金と礼金がなしの賃貸が見つからず、

ググってこの不動産屋さんで紹介してもらいました!



http://kshome.jp

女性の担当者さんが親切に案内してくれました。

それに、何と初期費用0円で借りれました。
(毎月の家賃に少し上乗せになりましたが・・・)

もちろん敷金礼金なしでしたよ。

今はセカンドハウスをアトリエにして絵を描いてます。

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これは借主に善管義務があることから。
平坦な表現をすれば、人から借りた物を普段からきれいに使用して返す時もきれいにして返すというもの。
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「どの程度までキレイに」とあるけれど、これは実は結構難しい。
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いわば「しっかりと大掃除した」レベルじゃないかな。
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前述の時間がないことやしっかり大掃除しなければならないことから、ルームクリーニング費用を敷金から差し引きにしてしまった方が借主も貸主も楽だし合理的でもある。
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Q質問です。 2年前、転勤で家族帯同で東京の賃貸マンションに引っ越した時の事です。両隣と上下のお宅にご

質問です。
2年前、転勤で家族帯同で東京の賃貸マンションに引っ越した時の事です。両隣と上下のお宅にご挨拶に行きました。しかし、その後、隣や下の部屋に新たに引っ越されてきても、挨拶に来られませんでした。

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両親から相続して家を建てるべきか、

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もし、浜松に帰るとしたら、
将来両親の近くに住めて何かと安心ですが、
旦那も私も仕事を見つけるのが難しいのではないかと思っています。

東京で暮らすとしたら、老後の収入がなくなることを考えると、
マンションを購入するべきなのか、
このまま賃貸生活を続けていたほうがいいのか悩みます。

将来、安心した老後を迎えるためには
どうしたらいいのでしょうか?

すみませんが、アドバイスをください。

【ハードデータ】
夫:月収30万(手取り)(30歳)
妻:月収22万(手取り)(24歳)
貯金額:二人合わせて230万円くらい
子供:今はいませんが、将来2人くらい欲しいです。

宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

月々の家計の収支料が分かりませんが、子供が出来てからも共働きですか?

子供が出来ると何かとお金もかかります。

両親の老後の面倒は見ないのであれば、東京に骨をうずめるつもりでマンション購入してもいいと思いますよ

結局の所、終の棲家をどこにするかって事です

Q賃貸物件に住んでる方に質問

賃貸物件に住んでる方に質問します(特に女性)。

誰か来る予定も宅配便の予定もない日にインターホンがなった場合・・・受話器取りますか?
それとも玄関先まで行って返事しますか?
はたまた完全シカトしますか?

今住んでるとこは結構インターホン鳴らされることが多くて困ってます(たぶん勧誘とかNHK?)。
シカトしてますが、今日も夜6時20分頃と8時15分頃に鳴らされて気分悪いです、夜なのに非常識と思ってしまい・・・。

あなたならどうしますか?
参考までに聞かせてください。

Aベストアンサー

うちはカメラ付きインターホンなので居留守を使います(^^ゞ
しかし一度、不覚にも新聞の勧誘に出てしまい、イヤな思いをしました。
先程も「新しい商品のお試しに…」と言われましたが、カメラで見たところ先日の勧誘野郎だったので断りました。

引っ越して挨拶回りに行った際は誰も出ませんでしたね…ま、そんなモンじゃないですか?
下手に応対し逆恨みされるより出ない方が良いかも…しかし勧誘などは窓に人の気配を観察してから来る場合も多いので気をつけて


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