数年前に中古住宅を購入しました。敷地全体が数メートルかさ上げして石積擁壁(石垣)で囲った敷地内に家が成り立っています。当時は家土地に無知で中古にしては家も綺麗で他に物件もあまりなく見切り発車で買いました。
当時は気づかなかったのですが、この石垣の石は通常の河石ではなく原石で柔らかく脆いらしく、この石や目地のモルタル?が風化してすり減っていっていて家以前に家の成り立っているこの独特な土地を心配しています。擁壁のやり直しとなると大掛かりで、主人は住める限り住んで駄目になったら引っ越したらいいと言うのですが駄目になってからでは手遅れじゃないかと思うのです。どこにも引き取ってもらえなくなると重い荷物になるなあと鬱に陥ります。子供の学校も遠いし連れの家も近くにないし子供の世代でも苦労を掛けるなあと嫌なことばかり気になってこんな物件を買わなければ今頃普通の生活が送れていたのにと後悔不安の日々です。皆さんはどう思われますか??
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
中古住宅って、建物部分、日本の不動産評価因習でいって何処に建っていようと、子供に引き渡そうが誰かに譲渡するにも、ほとんど平等に資産価値ゼロなんです┐(´-`)┌
土地価格のオマケとしてみるのが中古住宅。。
とみれば、>住めるうちは住んでだめになったら・・ のダンナさん観点は正解の部類ですヨ。。
擁壁部分がマズイといっても、おそらく土地価格にそれは反映されていたんじゃないでしょうか?
そして、いずれ誰が実施するにしても建て替えとなれば、例えば今地価車庫一体とか、立地に応じた立地条件ならではの擁壁も含んだ工夫メリット産むことも考えられますので、ともかく「なるようになるさ」で後ろ向きにならない楽天さで生活楽しみましょうよ(^^
我が家もてるだけ幸せな部類なんですから(^^
(オイラも長い借家住まい点々。。の末、ぼろっぼろの中古住宅、ようやく入手できて、生活苦しいけど。なにしてもいい「自分の家」楽しめてるクチなので)
No.2
- 回答日時:
擁壁と建物の距離がどのくらいあるのか、又、道路付け関係、隣地との関係が不明ですので何とも言えません。
広大な敷地があり家と擁壁が高さの2倍以上離れているのなら解体して自然法(勾配30度以下)でもいいのかもしれませんが
そうでない場合は新たな擁壁を組む必要があります。
いずれにせよ若し擁壁が崩れた場合に善意の第三者に損害を与える可能性があるならば早急な対策をお勧めします。
No.1
- 回答日時:
塀や擁壁がもし崩れた場合に、公道に迷惑をかけるような場合は、市区町村によってはその部分の撤去費用などを負担してくれますよ。
その公道が通学路なら、負担額はUPするはずです。
とりあえず、役所に相談してみてはいかがですか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- その他(暮らし・生活・行事) 草刈り機の使用マナーについてお聞きします 3 2023/07/23 20:21
- 引越し・部屋探し 賃貸マンション、2択で迷っています。 一人暮らしで引っ越しを考えています。どちらも家賃は5万です。1 6 2022/03/29 19:52
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 一戸建て リフォームか新築か。 12 2022/03/24 10:46
- その他(住宅・住まい) 中古の家を購入して、住宅地に引っ越してきました。 赤ちゃんがいるのでオムツを毎日、外のゴミ箱に捨てて 5 2022/06/02 10:28
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- その他(住宅・住まい) 擁壁の修繕責任は誰になりますか? 5 2022/09/25 00:43
- 別荘・セカンドハウス 郊外駅近の土地より田畑の中に現代の需要に合わせ分譲した土地で学校が近ければこっちの方が人気アリ!? 1 2023/01/27 18:38
- その他(結婚) 結婚と同時に家を買う夫婦はいますか?(同棲経験なし) 11 2023/02/12 23:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古戸建て物件の価格について
-
擁壁の経年劣化等と耐容年数に...
-
住んでいる家の値段を調べても...
-
迷っています。あなたならどう...
-
積水ハウスの制震システム「シ...
-
マンション共有廊下に置いてあ...
-
地番の番と-(横棒)
-
新築賃貸マンション入居前の害...
-
核家族と大家族の具体的な違いとは
-
テナントの原状回復
-
キッチン引き出しの耐震ロック
-
建物取壊しに伴う通信設備の撤...
-
土地の登記と固定資産税の面積...
-
地下オイルタンクの廃止届について
-
新築マンション登記費用につい...
-
漆喰壁は水洗いできますか?
-
新築住宅、中古住宅の助成金に...
-
賃借人の撤去要求
-
地番と家屋番号について
-
熨斗紙の書き方について(新築...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報