マンション買うなら、新築がいいですか? 中古がいいですか?

マンション買うなら、新築がいいですか?
中古がいいですか?

No.3 ベストアンサー 回答者： lv4u 回答日時： 2023/11/30 07:04

マンションも戸建ても、家電みたいに「どれ買っても同じ」っていう量産品ではなく、それぞれが一品モノであり、単純比較できません。

「こっちは、〇〇が良いけど、××はあっちが良いなあ」って感じで、比較項目ごとに差があるから、比較する方の価値観によって差が出るため、ケースバイケースでしょう。

No.9 回答者： sukopon 回答日時： 2023/12/01 08:39

新築無双です！

No.8 回答者： kamiyamasora 回答日時： 2023/12/01 02:34

マンションは新築とか中古とかで選ぶものにあらず。

視点を変えてください。
当家のマンションは出来た当時の倍値以上の価格で
現在販売中です。部屋にもよりますが、

なぜ、そこまで資産価値が上がったか、
分かりますか。
地価も物凄く上昇。
誰かが家賃いくらと聞きに来ました。
答えます。
家賃というのは
借家人に対して言う言葉ですね。
でも借家か確かめもしないで
よく問えますよね。
実は部屋の多くが
持ち家です。
家賃ではなく、
管理費兼修繕積立金毎月支払い付きで
永く物価高騰にもめげず値上げがなされませんでしたが、とうとう
値上げが決まり、このたび実施に踏み切られ、住民は渋々でした。

別の魅力を述べましょう。
植物園というべき
四季の草花の咲き乱れ、
冬夜景の
美しい
庭付きで
管理組合が
とても管理にうるさい
マンションということです。
というのも
毎月、花替えを行うからです。
さらに状況に応じて
エントランスホールの
生け花も飾りの豪華さが
目を楽しませます。

そのため、居住者の間に
鼻の高さをしみじみ感じます。

レンタサイクルが
朝9時から夜９時まで
住民に限り
無料で使えることも
魅力です。
但し、通勤通学用に
使うことを禁じています。
だから、數に限り有。
早い者勝ちですね。
レンタサイクルは
安全点検を兼ねて
万一、自転車に異変が起これば、
その復元代金は
特別な場合を除き、
管理組合費負担となります。
これも魅力でしょうね。

屋上は自殺の名所になることがあってはいけないと
いうことでドアにカギがかけられ、
特別な場合を除き、
普段の出入りを禁止にしています。

こういうマンションは
ハナさんの視点で
どう思いますか。

No.7 回答者： ppds 回答日時： 2023/11/30 13:30

全く同じ物件が新築と中古であるわけでもありませんし、どちらかに限定する必要性がないでしょう。

特に中古なんて築２年も築50年も中古です。

ある程度予算という条件はあるんでしょうから、予算内でそれぞれで良さそうな物件を見つけて比較して判断しましょう。

No.6 回答者： satoumasaru 回答日時： 2023/11/30 09:38

中古ですね。

なぜなら新築で購入してもすぐに資産価値が1~2割は下がります。
ですので最初からある程度安くなっているマンションを購入すべきです。

それにマンションはほとんど近所づきあいがありません。
せいぜいエレベーターで挨拶をするぐらいです。
ですから、「古株」や「人間関係」など気にする必要はないです。

ただ修繕積立金が十分に貯まっていないマンションなどもありますから、
No5さんのおっしゃるように築浅の物件にすべきでしょう。

No.5 回答者： morinokohitsuzi 回答日時： 2023/11/30 08:54

新築はモデルルームで商談

中古は現存物件での商談

新築はマンションが高層階だから景色　日照が保証されるわけでなく　近辺に予定の後発他社マンションの計画入手は不可能

それに対して中古は　確認できる要素が残っているだけでも有利。
ただし　築浅物件に限る。

No.4 回答者： joypeet 回答日時： 2023/11/30 07:21

新築ですね　入居者が皆初めての人です

中古は　組織が出来上がっていますから古株に従うしかありません。
マンションは外壁工事が10年ごとに行われます
その都度50万とかの負担金を求められます
管理積立金以外の出費です。
中古は何らかの事情で明け渡した人がいたという事
同じ事情で出て行く人もいます。

No.2 回答者： エル58 回答日時： 2023/11/30 06:04

金があるなら新築、苦しいなら中古

No.1 回答者： wvstv 回答日時： 2023/11/30 05:58

マイホームを購入して10年も経過している人なら、中古で十分と言う人も少なくないでしょう。

数百万円で購入できる場合もありますし。