教えて下さい。
今度某銀行にて住宅ローンを組もうと思ってます。そこで事前審査を行ったの
ですが、最初は審査がおりませんでした。理由は年間返済率を超えていること
でした。計算上、年間返済率は22%程度で、問題なかったのですが、不動産の
担当者より信販系のカードを持っているだけでもだめだといわれたので、信販
カードはすべて解約し、再度事前審査したところ、審査がおりました。
ところが、私には消費者金融に20万程借金があります。実は事前審査の前に
テラネットに出向き、信用情報を確認してきたのですが、そこの担当者いわく、
「ここの消費者金融だったら某銀行には情報もれないから、大丈夫」と言われ
ました。本当かなと思いつつ、そのまま事前審査にのぞんだわけです。
でここでお聞きしたいのは、
(1)実際、審査はおりたわけですが、銀行はテラネットへの照会はしていない
のでしょうか?
ホワイト情報の交換は既に実施されていると聞いていますが、その実施
された二ヶ月ほど後に、テラネットに出向いていますが、保証会社から
の照会記録はありませんでした。
(2)実際に申込む時には、再度審査があると思いますが、このまま借りもせず
なにもしていなければ、本審査はパスできると思っていいのでしょうか?
(もちろん消費者金融の借金は返済したほうがいいですが、都合上あと
三ヶ月かかってしまいます)
(3)妻がおり主婦ですが、私のみローンを組む場合、妻のカードを解約したり
する必要あるのでしょうか?買い物などで便利なので、限度額を大幅に
下げようと思ってはいるのですが。
長くなりましたが、よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
(1)金融機関にもよるのかもしれませんが、照会によって分かるのは金額と
期間と種別ぐらいで、どこから借りているかは分かりません。
極度額の設定があるカードローン、信販系カードは例え利用額0でも
最大に使っているものとして審査されます。
これらが解約された事で、条件に収まったのでは。
(2)銀行側から指示はなかったでしょうか。
通常1ヶ月を経過すると、再審査する可能性がでてきます。
(3)奥様の副収入を合算して保証人にする必要があれば別ですが、
奥様のカードはそのままでも問題ないと思います。
消費者金融に残があることはばれないようにしてください。
銀行の心証を間違いなく悪くしますよ。
また余計なお世話ですが、今後消費者金融との取引は止めたほうが良いです。
生活が破綻してしまった人を何人も知ってます。最初は少額でも、気づいたら
とてつもない額になっているとみんないってます。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
事前審査を断わられた時に、銀行側はただ漠然と、「返済率オーバ」としか言って
こなかったのです。カード解約しろとか、具体的な理由がないので、とりあえず、
使わないカードを解約してみたところ、審査がとおったということです。
ちなみに信販系のカードは二枚ありましたが、二枚合わせると(ショッピング+キャッシング)で、600万でした。600/12=月々50万ですから審査通らないのも無理ない
ですよね。
ちなみに、「残があることがばれないように」とはどういうことでしょうか?
もう新規で借りる予定は絶対にないのですが、実は現在消費者金融に借り入れが
あるということを、銀行担当にいうなということでしょうか?
>また余計なお世話ですが、今後消費者金融との取引は止めたほうが良いです。
全然余計なお世話ではありません。借り入れた時はやむを得ない状況でしたが
今になってはとても後悔してますが、...。ただ、返済にどうしてもあと
三ヶ月かかってしまうので、それを期にきちんと解約します。
そして、今後は damdamdam5656様のいわれる通り、消費者金融との付き合いは
止めるつもりです。
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