![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>地上権の場合は、登記できないので、第三者に対抗できない(悪意 重過失除く)
これは違います。たとえ、第三者が悪意や善意重過失だとしても、譲渡禁止特約は主張できません。それは、地上権の譲渡禁止特約というのは債権的効力しかないからです。一方、永小作権の場合は、物権的効力として譲渡禁止の効力が生じるのであり、ただ、第三者に対抗するためにはその旨の登記が必要というだけです。
民法
(永小作権の譲渡又は土地の賃貸)
第二百七十二条 永小作人は、その権利を他人に譲り渡し、又はその権利の存続期間内において耕作若しくは牧畜のため土地を賃貸することができる。ただし、設定行為で禁じたときは、この限りでない。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 地上権について 1 2022/11/25 06:40
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 解除についての質問になります。 問 Aが、その所有する 2 2023/07/18 17:33
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
- 法学 処分禁止の仮処分の登記 2 2023/01/15 03:11
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 法学 地上権 合意解除と第三者について 1 2023/07/02 23:02
- 法学 敷地権付き区分建物の所有権保存登記 確定判決 2 2023/01/02 04:01
- 法学 著作権譲渡契約における「債務」の意味についてお聞きしたい 2 2022/08/15 17:08
- 法学 抹消された根抵当権の登記の回復を申請する場合 1 2022/11/25 17:22
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
民法94条2●虚偽無効の制限で、...
-
不動産登記においての立木法の立木
-
民法
-
代物弁済権の行使によって使用...
-
不動産の物権変動(取消後の第...
-
民法の質問です。 AがBに建物を...
-
建設業における請負契約と常傭...
-
代理商の媒介代理と仲立の区別...
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
屋外高圧キュービクル建物との...
-
電卓検定1級の問題に仲立人の...
-
泣き寝入りしたくない!何かい...
-
宅建業者が自ら買主となる契約...
-
30年以上昔の博物館か資料館に...
-
落雪被害の損害賠償について
-
荷物の運送契約
-
新車納車後の契約解除・「瑕疵...
-
不動産屋の家を売る時の告知義...
-
消火器の6ヶ月点検について
-
自己所有建物の賃貸と宅建業法
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
水道管埋設の地役権について
-
民法で二重譲渡が認められてい...
-
横領罪の既遂時期は、一般に不...
-
民法176・177条の関係
-
177条の第三者に「賃借人」が含...
-
二重売買について。(民法総則)
-
事例問題の答案作成法
-
民法545条1項但書の保護があろ...
-
民法94条2●虚偽無効の制限で、...
-
登記の欠けつを主張するに付き...
-
動産物権変動と不動産物権変動
-
民法94条2項
-
民法177条における第三者の定義...
-
民法177条について。
-
民法の詐欺と第三者の関係につ...
-
通謀虚偽表示について
-
不動産登記においての立木法の立木
-
会社法750条2項、752条2項
-
民法
-
AからBに甲土地が売買され、Bへ...
おすすめ情報