自宅を更地にしたんですが、今後の土地活用を検討中です。税金の事、将来性など難しいです。詳しい方おられ

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質問者：sonyako
質問日時：2017/08/18 23:07
回答数：5件

自宅を更地にしたんですが、今後の土地活用を検討中です。税金の事、将来性など難しいです。詳しい方おられたら、ご意見を聞かせて下さい。

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回答 (5件)

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No.5

回答者： fusiminohikaru
回答日時：2017/08/20 06:57

土地活用については、どこにどの程度の面積の土地があり、建築制限等どのような条件があるのかという客観的条件と、その土地をどうしたいのか、という主観的な条件があり、その二つにより、土地をどうするかという判断は当然異なってきます。

私は最近、70坪ほどの古家のある実家を相続しましたが、あれこれ検討してみた結果、小規模の賃貸住宅にすることにしました。3割程度は自己資金で、あとは銀行融資です。今は金利もかなり低下していますので、家賃収入で十分に返していけるという計算になっています。

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この回答へのお礼

わかり易く、アドバイス有り難うございます。最初大手の不動産とその方向で、進めたのですが、私の場合は、だめでした。

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お礼日時：2017/08/20 23:40

No.4

回答者：キャビンM
回答日時：2017/08/19 18:12

適当に評価して頂きありがとうございました。

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No.3

回答者：キャビンM
回答日時：2017/08/19 00:38

バッティングセンター

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この回答へのお礼

思いつきませんでした
皆さん喜ばれそうですね。
検討してみます。有り難うございました。

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お礼日時：2017/08/19 16:56

No.2

回答者： oo14
回答日時：2017/08/18 23:31

宅地を更地にすると固定資産税が今の3から6倍になりますよ。

（もちろん家屋の価値がほとんどない場合、元々土地に課税されていない場合は
当然変わりません）
だから、ボロボロになって危険状態になっても、家だけおいてあるのでし。
今後法律がいくらか変わる可能性はありますが、敷地面積が大きいと
手放さざるを得なくなる税金になります。
うちの近所でも200坪クラスの邸宅は庭もない6-10軒ぐらいの3階建てにどんどん変わっていき
住宅地とはとってもいえないような密集地に変わりつつあります。
こんなところで更地だと庶民は絶対払えません。