住宅ローンが病気になり入院して払えない場合、共有名義の人の支払義務は？

住宅ローンが病気になり入院して払えない場合、共有名義の人の支払義務は？

No.3 回答者： agboy2 回答日時： 2018/04/19 17:51

単なる共有名義の場合はその持ち分にも住宅ローンの抵当権が設定されることが多いですね。

そうしておかないと住宅ローンの債務者の持ち分だけしか競売できません。
共有かつ連帯債務や連帯保証人になっている場合には支払い義務は免れないですね。

No.2 回答者： kattun175 回答日時： 2018/04/19 14:56

住宅ローンは不動産を担保とした金銭の貸し借り契約（金銭消費貸借契約）です。

住宅ローンが払えなくなった場合に、問題となってくるのは金銭消費貸借契約を結んだ際の連帯保証人です。

不動産の共有名義人には、支払い義務はありません。
ただ、ローン支払いが滞った場合、ローン会社が担保権を行使して不動産を競売にかける可能性があります。
もちろん、競売にかけられることを避けるために、不動産の共有名義人がローン返済者にお金をあげるなり貸すなりすることで、ローン返済を続けてもらうことは可能です。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2018/04/19 15:57

No.1 回答者： ShowMeHow 回答日時： 2018/04/19 13:48

連帯保証人に支払い義務があるが、

名義とは関係ない。

払えない場合、最悪競売にはなるけど。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2018/04/19 15:57