東京23区内のマンション平均購入価格は7000万円を越えるとのことですが、購入者世帯の世帯年収の平均

東京23区内のマンション平均購入価格は7000万円を越えるとのことですが、購入者世帯の世帯年収の平均はおおよそどれ位になるのでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： otasuke3900z 回答日時： 2019/03/19 22:51

住宅ローンシュミレーション（スーモ）

https://suumo.jp/edit/simulator/

で計算したところ

返済額 (月々)12.5万円

返済額 (ボーナス1回分)42万円

頭金500万円

返済期間35年

ローン金利1.31%

となりました。

購入できる物件を年収から試算（ホームズ）
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00003/

こちらはボーナス返済なし、金利３％の計算で
月20万円の返済で5000万円代の家が買えるという試算になりました。

頭金、ボーナス払いの可否、金利により1000万円台でもきびしいかもしれませんが、

年収、800万円から1000万円台であれば決断しだいで購入できるという感じではないでしょうか？

No.4 回答者： エル58 回答日時： 2019/03/19 23:03

普通の人じゃ買えない。

No.3 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2019/03/19 22:54

親から2000万円、自己資金1000万円、借入4000万円として逆算すると、年収は800万円ということになります。

親からの援助が無い人は、なかなか東京23区内の平均的なマンションを購入するのは難しいので、5000万円以下の低価格帯マンションにするか、都内市部に出てゆくか、あるいは一層のこと千葉か埼玉に購入する事になります。

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2019/03/19 22:35

年収の６倍がローン可能金額のようですから、年収９００万円でローン５４００万円、頭金１６００万円くらいではないでしょうか。

実際には、税金、諸経費が必要ですから、２０００万円以上の手持ち資金になるでしょう。

年収９００万円は一人ではなくて夫婦合算でも良いですが、奥さんのパート収入では済まない数字でしょう。

優良中古物件の方が人気があるわけですね。