一室おきに入居者を住ませている物件ありませんか？

Question

最寄りの駅までは、車やバスを使わないと行けない不便な場所にあって構わないので、
わざと一室ごとに空けて入居者を住まわせている集合住宅ってありませんか？。
（つまり、自分の両隣と真上・真下は永久的に空室という意味です）

こんな集合住宅があったら、今すぐにでも引っ越したい！と思っている人が、自分含め周りに多数います。

近所には、社宅が廃止され何年もそのまま残されている無人の集合住宅があります。（恐らく150世帯入居可能）そこは交通が不便なので、こういう住宅が、跡地では一室ごとに空けて入居者を募ってくれれば即そこに引っ越すのに！なんてふと思いました。

もしくは、空室の多い集合住宅ってどのように探したら良いですか？
関東在住です。

irsr · Accepted Answer

もう築30年位の団地はエレベーターが無い所も多いので、当時の購入者が高齢になって空き物件がたくさんあります。
購入するにも安いし、リフォームして賃貸になっている部屋もある。
隣り上下空いてる部屋もたくさんあると思う。
マンモス団地とか、失敗したリゾートマンションとかありそうですね。

見るからにアパート経営に失敗した物件も空きが多いです。

suzuki0013 · Answer

１室ごとに開けている物件はないよ。
採算を度外視すれば別だけど、そんな物好きな貸主はいない。
空室が多い物件もあるけれど、それは不人気だからであって、入居者が後から入ってくる可能性は否定できない。

まあ、逆に言えば。
借りる側が採算を度外視すれば可能。
つまり、１棟まるごと借りる。

１棟は極端だけど、作家などは仕事部屋の回りもまとめて借りるということもあるよ。
一般人でそれをやるなら、例えば安いワンルームマンションの１Ｆか最上階の角部屋を居室として、その隣接する右or左１戸と上or下１戸の合わせて３戸を借りることで実現可能。
３倍の家賃を払うことで隣人に悩まされることのない部屋を確保できる・・・可能性はある。
狭くて安いワンルームを３室借りて、１つを居室にして、他２室は寝るだけの部屋と収納スペースなどと使用するのもいいかもね。

mofl · Answer

知人のアパートで似た例がありました。
片側は自殺、反対側は病死、どちらも死後に発見までかなり時間がかかったために特殊清掃の業者の世話になったらしい。
事故物件として家賃の割引はありますが、知人本人が
「ポルターガイストがすごいですぜ」
と説明しちゃってますから、後の入居者は来ないらしい…

bathbadya · Answer

自分でどの部屋にするかを選ぶから、最初の内は１室おきかも知れませんが、次第に埋まってきますね。

＞自分の両隣と真上・真下は永久的に空室
最初に入居して、後からの入居者に嫌がらせを続ければ、可能性が無い事もないけど、退去通告を受けそうですね。

＞跡地では一室ごとに空けて入居者を募ってくれれば即そこに引っ越すのに！なんてふと思いました。
上水道が維持出来ていないと思います。雨漏りもあると思います。
直してはくれないと思います。
耐震性は期待できません。

UーJ · Answer

ありませんよ。

満室にしないと儲からないでしょ。

戸建てを借りればいいのです。

やんぼ · Answer

そんな事したら、大家は儲からないよ。
家賃は5倍払って、両隣と上下の部屋を借りたらどうですか？

一室おきに入居者を住ませている物件ありませんか？

１室ごとに開けている物件はないよ。

知人のアパートで似た例がありました。

自分でどの部屋にするかを選ぶから、最初の内は１室おきかも知れませんが、次第に埋まってきますね。

もう築30年位の団地はエレベーターが無い所も多いので、当時の購入者が高齢になって空き物件がたくさんあります。

ありませんよ。

そんな事したら、大家は儲からないよ。

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