皆さん住宅ローンいくらありますか？ 今 38歳なのですが知識が全くないです 利子は どのくらいかかり

皆さん住宅ローンいくらありますか？
今 38歳なのですが知識が全くないです

利子は どのくらいかかりますか？
土地はいくらかかりますか？
家はいくらで建てられますか？

まぁ それぞれだろうけど 参考までに聞かせて下さい

No.1 回答者： akira5555555 回答日時： 2019/07/26 17:19

いや、こればっかりは、住んでる地域でまったくことなりますよ。

家で1000万くらい、あとは土地が都会なら数千万、田舎なら数百万

この回答へのお礼

確かに

お礼日時：2019/07/26 17:56

No.2 回答者： おつりがたりない 回答日時： 2019/07/26 17:22

残り１億４千万円。

利息0.9%。土地？一番安いのは駅から徒歩５分土地250坪築8年のアパート建物込750万円。
家は１００万円あれば建つよ。なんでもいいならね。

この回答へのお礼

なるほど

お礼日時：2019/07/26 17:56

No.3 回答者： ryorz 回答日時： 2019/07/26 17:27

勿論、お住まいの地域、家を建てる地域によっても

物件の購入金額が違ってくると思いますので、
そこはなんともいえないところですが、

38歳ということですので、
お勤めであれば、一般的には3000万くらいの住宅ローンは組めると思います。

頭金を増やせればもっと高価な物件の購入も可能ですね。

フラット35であれば、返済期間35年で金利が年1.180%～年1.870%
くらいでしょうか。

まずは、ご自身の与信状況を調べてから、
物件を探して、購入するという流れが
自然だと思います。

この回答へのお礼

ありがとう

お礼日時：2019/07/26 17:56

No.4 回答者： naktak 回答日時： 2019/07/26 17:36

36歳で、最近3800万作りました。

それでも35年ローンを素直に返すと定年超えてきついですからね。
可能なら65歳でちゃんと終わらせる額がいいでしょうね。

金利は変動金利で年0.495+0.3(8大疾病込の団信)で0.795。
土地自体は40坪くらいで1,350万くらい。
家自体は2,300万くらい。
他に手続き費用だの保証料だの掛かってきて、それの総額がローン額になります。

どういう内装・外装にするのかでも金額は大きく変わります。

ローコストで建てるのは建つは建ちますが保証はザルです。
メンテナンス費も他メーカーより高くつきます。

どんな家が欲しいかより、どんな場所に欲しいかという優先順位。
更には、それ以前に、返済負担率が20～25%程度で済むか、ということを
考えた方がいいです。
ハウスメーカーに聞けば教えてくれますよ。
https://www.sumai-info.com/simulation/hensaifuta …
https://www.sumai-fun.com/l-hikaku/023/post-26.h …

夢を見る前に現実を見る。

この回答へのお礼

デカいローンですね

お礼日時：2019/07/26 17:55

No.5 回答者： bari_saku 回答日時： 2019/07/26 17:37

考え方が逆だと思います。

あなたが月々住宅のために出せる額（ローン、税金、保険代、メンテのための積立金等）を算出し、その予算でどの程度の家が買えるかです。

この回答へのお礼

なるほど

お礼日時：2019/07/26 17:55

No.6 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2019/07/26 19:32

ローンは有りません。

現金で買ったので利子は払いません。
土地代はマンション価格に含まれていました。
中古でしたが年収の4倍ぐらいでした。

No.7 回答者： メキシコの爺ちゃん 回答日時： 2019/07/26 22:09

４３歳の厄歳明けに、ローンなしで。

以前にただみたいな値段で買った土地が、あれよあれよと急高騰となり、９００平米を３００平米売却で、それが建築費に。最初の土地代は３００万円ほど。建屋３５０平米、５寝室・トイレ・バスは４ヵ所・リビングは２ヵ所に広いキッチン。建築費は、今野お金にしていくらくらいかかったは、想像もつきません。皆さんから中途半端でない豪邸と言われています。

土地購入は一介の平サラリーマン時に。社長様よりでかい見栄えのある家を建てたと、会社の金を横領したんじゃないかと疑われ、調査され、左遷になったので、退職しましたが、１５日目で倍給料の新しい職場にスカウトされました。