住宅ローン審査

新築、中古問わず一軒家、マンションが2500万円だとしたら頭金を例えば2500万円の半分とか入れたらローン審査通りやすいとかありますか？頭金の多さはローン審査と関係ないですか？

No.4 ベストアンサー 回答者： Lescault 回答日時： 2019/09/15 17:24

そりゃ頭金が多ければ借入額が減る→収入と返済額のバランスが改善するので、当然審査には通りやすくなると思いますよ。

単純な話です＾＾。

No.3 回答者： bx2 回答日時： 2019/09/15 16:47

関係あります。

住宅ローンを組んだら、銀行はその物件に対して抵当権を設定します。

もしも、住宅ローンの返済ができなくなったら、その物件を競売などで売却することになります。

例えば、2000万円で売れる物件に、2500万円を貸すのと、1250万円を貸すのを比べたら、どちらのリスクが小さいかは明白です。

リスクが小さいと判断できれば、保証料や金利の優遇を受けられる場合もあります。

No.2 回答者： 噛めんサイダー 回答日時： 2019/09/15 15:47

頭金は関係ないでしょう、それより収入の安定度と返済能力でしょう。

No.1 回答者： testman199 回答日時： 2019/09/15 15:40

通りやすいですよ

銀行からすれば
２５００万円の物件を担保に２５００万円貸すより
２５００万円の物件を担保に１２５０万円貸すほうが安全でしょ