フラット35について フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用

フラット35について
フラット35のローンに組み込める手数料とローンに組み込めない(現金が必要な費用)はどれでしょうか？調べてみてもハッキリ書かれていなかったりでわからず…火災保険や契約手数料等、ローンに組み込めるか教えて頂きたいです。

例えば「頭金なし」2000万の場合はいくら現金が必要でしょうか？
「わからないなら買うな」とかの批判は御遠慮下さいm(_ _)m

No.2 ベストアンサー 回答者： YukihoAkasaka 回答日時： 2024/02/24 21:23

はっきり書かれていないのは銀行毎に対応が違うからですよ。

諸費用＝印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローン借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用　などを含みますが、どこまで含めてくれるのかは銀行次第です。
因みに都銀や大手の信託銀行は、諸費用込みのローンには結構後ろ向きですから、一切含めてくれないこともあります。

＞例えば「頭金なし」2000万の場合はいくら現金が必要でしょうか？

↑　諸費用がローンに含まれない場合の諸費用分ということでしたら、およそ物件価格の20%も用意しておけば大丈夫だと思いますよ。

この回答へのお礼

そうなんですね…！まさか銀行ごとに違うとは知らず「何でどこも詳しく書いてないor書いてあっても違うの？」と思っていました。
大手信託銀行の方が諸費用込のローンには後ろ向きなんですね…それも逆だと思っていました。ありがとうございますm(_ _)m

お礼日時：2024/02/24 21:27

No.3 回答者： angkor_h 回答日時： 2024/02/24 22:58

No.2です。

> ローン契約時の手数料に必要な「現金」の事です。
ならば、契約金額の2.2%なので、44万円になります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。契約手数料のみなのですね！

お礼日時：2024/02/27 01:21

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2024/02/24 18:49

> 例えば「頭金なし」2000万の場合はいくら現金が必要でしょうか？

借入金額20,000,000円、年利2.00%/年とすれば、
返済額66,300円/月、返済総額27,817,186円、
になります。

この回答へのお礼

いや…書き方が悪くてすみません…
ローンにかかる総額では無くてローン契約時の手数料に必要な「現金」の事です。

お礼日時：2024/02/24 21:28