家の購入の目安について

ずばりタイトル通りなんですが例えば家の購入にあたって１億円の家を購入するには年収は○○○○万円ぐらいのようにだいたいでいいので家の購入金額に対する年収の目安を教えてください。頭金や退職金などの諸条件はこの際は平均的な金額としてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： elmclose 回答日時： 2004/09/20 18:20

あくまでも目安です。

頭金が4000万～5000万円、年収が2000万円程度あったほうが良いと思います。

この回答への補足

解答ありがとうございました。説明足らずですいません。今回聞きたかったのは別に1億の家の購入のシュミレーションではなく割合が教えてくほしかったんですが、、、
頭金は家の購入価格の半分を用意し年収は家の購入価格の五分の一程度と考えればいいんでしょうか。

補足日時：2004/09/20 18:27

No.6 回答者： usaginochibi2 回答日時： 2004/09/21 03:47

どちらにお住まいかがわかりませんが、首都圏なら、リクルート社の「住宅情報TOWNS」というフリーペーパーに、おおよその表が載っていたと記憶しておりますが。

（頭金０として、年収○○円で、月××円返済する予定なら大体いくら位の物件買えますよ、みたいなの）

あとは、下のサイトでTOP→お役立ちのところの「住宅購入完全ガイド」あたりでいかがでしょう？？

http://www.isize.com/house/

参考URL：http://www.isize.com/house/

No.5 回答者： raja1995 回答日時： 2004/09/20 22:50

逆にまず銀行に行って、自分の年収など諸条件を提示して「幾らまで借りれるか？」という上限をお聞きになれば如何ですか？

あまり上限ギリギリまで借りるのは、どうかと思いますけど、銀行が貴方を見て返済能力があると判断しているんですから、ある程度の信憑性はあると思います。
会社員と自営の方では融資の条件が違うようですし、個々の諸条件で金額も違うと思いますよ。

恐らくより具体的に、返済プランなどのシュミレーションをやってくれると思いますから、現実的じゃないでしょうか？

No.4 回答者： ebichu 回答日時： 2004/09/20 21:03

年収いくらだと、いくらの家が買えるというのは

一概に言えないことだと思います。
いくらたくさんもらっていても散財しているのであれば、
ローンの支払いは無理だと思いますし。

住宅　ローン　シュミレーション（試算）
などのキーワードで参考になるページが
見つかるかと思います。

中古と新築で事務手数料などが異なるようですが、
頭金にと思っていたお金が予想以上に事務手数料に
使ってしまったということもあるようです。
購入後の税金・補修費積み立てなどなど、
買った後にかかるお金もでてきます。

きちんと試算して、無理のない購入ができるといいですね。

参考URL：http://www.tsk-web.com/fp/ie/keisan.htm

No.3 回答者： elmclose 回答日時： 2004/09/20 20:35

#1で書いたのは目安としての一例とお考えください。

また、割合は、必ずしも一定しないという点も考慮されれば良いのではないかと考えます。

手元の資金量によっても、年齢によっても、物件の担保価値（必ずしも購入価格と比例しない）によっても、年収の安定性によっても、長期金利によっても、購入する物件の価格によっても、それぞれ割合は変わるでしょう。

No.2 回答者： kobalt 回答日時： 2004/09/20 19:16

よく年収の5倍までがローンを組む目安、といわれていました。

今は何倍なのかわかりませんが、1億の物件を購入するには
2000万円の年収でしょうか。

ただ実際は頭金をいくら用意できるかでも変わってくると思います。