実家について

今は親名義になってます。でも、親は私の名義にしたいみたいです。親が亡くなる前に変更したいみたいです。名義を私にして私は家に住まなくても大丈夫なのですか？名義を貸す？的な

親には言えないですが実家を継ぐ気はありません。田舎なので結婚しても生活が大変になる為に。親が亡くなったら売りに出そうかなと‥


メリットとデメリットは何でしょうか？

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/02/15 04:13

＞親が亡くなる前に変更したい…

お金を払って売買するわけではないのでしょうから、それは贈与であり、あなたに贈与税が発生しますよ。

贈与税は、あらゆる税の中でもっとも負担率の高い税の一つとして有名なんです。

ただ、親が 60歳以上、子が 20歳以上になっているなら「相続時精算課税」を申告することで、現時点での贈与税支払いは猶予されます。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

＞名義を私にして私は家に住まなくても大丈夫…

それはかまいません。

＞親が亡くなったら売りに出そうかな…

売れるのなら売れば良いでしょう。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

No.1 回答者： 前向きさん 回答日時： 2020/02/15 01:45

メリットは自分の所有物になることです。

売っても貸しても担保にもなりますね。デメリットは固定資産税を毎年払わないといけない事位です。名義を変えても住まなくてもいいですよ。