物件指定でマンションを買いたいが不動産会社の掛け持ちはOK？

賃貸マンションに住んでいます。この辺りは環境が良いので、隣の分譲マンションに空きが出たら購入したいと考えています。
このような場合、不動産会社は何件も掛け持ちしてお願いしておけばいいのでしょうか？それとも１件とじっくりつきあいをしたほうがいいのでしょうか？

なお、仲介手数料というのは店や会社によって違うのでしょうか？

ド素人の質問ですみません。よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： kaz1916 回答日時： 2005/01/12 09:39

購入物件が絞れているのなら、複数の仲介業者に依頼したほうが宜しいですね。

　
その際、媒介契約を書面で締結することを求められますが、複数の業者に依頼する場合は「一般媒介」契約をするように注意しましょう。

業者によっては「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の締結を求めてくると思いますが、その場合は
実質上、その一社にしか依頼できなくなります。


手数料はほぼ一緒のはずです。
（ほとんどの業者は規定額いっぱいを請求すると思い　ます）

物件価格×３％＋６万円ーーーこれが上限価格です。

これ以下の場合もありえますが、まず、ほとんどないと思います。

この回答へのお礼

一般媒介ですね！こう言うことが素人にはさっぱり解らず、教えていただき本当に感謝しております。誰に尋ねたらよいかと思案していた事が理解できて嬉しいです。本当にありがとうございました。

お礼日時：2005/01/21 01:45

No.1 回答者： emily128 回答日時： 2005/01/12 07:44

購入したい物件が決まっていているなら

まず、マンションの売主（三井不動産、住友不動産、大京など）そのマンションの売主を調べてそこに直接問合せてみることもしたほうがいいと思います。
そして、複数の不動産会社へ「隣に住んでいますがこのマンションを購入したいと思っています。売りに出れば教えてください」との旨を伝えておくべきだと思います。売り手がどの不動産会社へ依頼するかはわかりませんしね。
現に私がいたマンションでも、チラシが入っていて複数の不動産会社が仲介をしていました。（依頼者によって違ってたようです）部屋も色々な形があるので全ての売りに反応できるほうがいいですよね。またたまにですが、同じ物件なのに金額が違う時もあります。

仲介手数料の相場はありますが、店や会社によって多少違っていますよ。

タイミングがあっていい部屋に移り住めるといいですね。頑張ってください。

この回答へのお礼

元々の売主というのがよく判らなかったため、住んでいる人に探りを入れることが出来ました。何から手をつけて準備をすれば良いかも分からなかったので、為になりました。手数料なども色々調べてみます。ありがとうございました！

お礼日時：2005/01/21 01:42