親から引き継いだ水田農地があります。会社勤めに専念しているため、
長年、農地に稲作はしていません、
農地の放棄をしたくないため、知り合いに農地を貸し付け、
家畜の飼料を作らせています。
最近になって、隣の土地の方が、我が農地にはみ出る事をして来ます。
我が農地から見て隣の土地の方は高い位置にあります。
その方は周辺の土地を買い取って、実際、私の農地も半端だまし取られたようで
法務局で登録している、登記書も別の方の名義になっています。
隣の方、買い取った土地で何をしているのかわかりません。
頻繁に重機で整地をしています。
その整地をしているものだから、我が農地に崩れてきた、泥、大石が混じった砂利等
飼料畑にかぶさってきます。
飼料を作っている方も困っている次第です。
梅雨に入り、大雨が降るでしょう。大雨で隣の方の土砂が我が農地に崩れるを心配しています。
境界線付近に、杭を打ってロープを張っています。
こちらが何もしなければ、どんどん我が農地に土砂をかぶせてくるような感じです。
隣の土地の方に、話をしたいのですが、連絡先所在がはっきりしません。
話をして聞くような方だとは分かりません。
どうしたら良いのかと思いますが、例えば、土地家屋調査士に境界線をはっきりさせれば、
隣の方も我が農地に泥をかぶせてくるような事が無くなるのでしょうか。
境界線の調査をお願いした時の、どのような調査の手順なのか、調査費用はどの位なのか
お教えください。
亡くなった両親からの話では、今の農地での境界線を記した四角い物は埋めていないと
聞いています。役所での名寄せ台帳、法務局でのその農地の登記権利書もはっきりしています。
何分、分からない私です。
どうしたら良いのかお教えください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
土地家屋調査士に依頼するだけでは解決に至る可能性は低いです。
弁護士に依頼し,原状回復等の交渉をしたもらったほうが良いと思います。本事例において土地家屋調査士ができることは,あなた所有の農地の測量だけです。その測量の際に,隣地との境界の確認が必要になるので,隣地所有者に立ち合いをお願いして土地の境界を確認することになりますが,立ち合いはあくまでも依頼であって強制できるものではありません。また,住宅地であれば境界標は普通に設置されていたりもしますが,農地にはそういったものはたぶんありませんので,境界標を基準にすることもできません。隣地所有者が協力的でない限りはたぶんどうしようもありません。
また,立ち合いに来てくれたからといって,その土砂の崩れ(他人の土地への侵害行為)をどうにかしてくれるとは限りません。土地家屋調査士は現状を確認することしかできないので,隣地所有者にそれをどうこうとは言えない立場にあります。本人であるあなた自身がそれをなんとかするように言うしかないのですが,任意に応じてくれなければ,そこで現状を容認するしかなくなってしまいます。
弁護士であれば,あなたに代わって交渉することも可能です。現状で侵害行為があるならば,その侵害行為の妨害排除をするように言ってくれます。飼料畑としての利用に損害が生じていれば,その損害賠償請求もしてくれるでしょう。応じなければ裁判になるので,隣地所有者もそれを無視するわけにはいきません。判決が出れば,それに基づいて強制執行ができるようになります。弁護士が出てきた時点で任意に応じたほうが,隣地所有者にとってもデメリットが少なくなります。
弁護士に依頼するとなると費用がけっこうかかってしまう(獲得利益に応じた報酬になると思うので,ここでいくらぐらいと言うことはできません)ことになりますが,弁護士名での内容証明郵便ひとつで相手が動いてくれるようであれば,それほどのことにはならないと思います。境界がはっきりしていない以上,このままだとその境界をごまかされてあなたの土地がどんどん小さくなってしまうかもしれません。将来的なことを考えるなら,取得時効も阻止しなければならないと思います。被害が少ない時点で行動をしなければ,元に戻すのがどんどん大変になるだけです。
ただ,弁護士のアドバイスに従ってあなたが何かをすれば,それで解決に至る道が開けるかもしれません。まずは弁護士に相談(この手の問題については無料相談はお勧めしません)されることをお勧めします。
回答ありがとうございます。
社会福祉協議会で、弁護士さんの無料相談を行っていると、言う事で
予約をして来ましたが、無料相談より、境界線のトラブルに動いて
くれる弁護士さんに相談をした方が良いと言う事ですね。
土地家屋調査士に境界線をはっきりさせるのに、調べてみると
40万円から費用がかかるとでましたが?
実際被害を受けているのに、何で、お金を払うのだろうかと思います。
本当に弁護士さんに依頼したら、土地家屋調査士に払う金額より
高くなるのですか。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 経済学 バブル経済は、農民のサラリーマン化に必要でしたか? 1 2022/12/27 20:40
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続・譲渡・売却 分家の農地は、集約出来ないのでしょうか? 4 2022/08/25 09:02
- 歴史学 農村モラル破壊 2 2023/02/23 08:04
- 政治 農地被買収者問題調査会設置法案を、参議院(旧貴族院)で審議することができなかったのはなぜ? 2 2022/10/30 08:19
- 農学 農地委員会(農業委員会)はどんな人達で構成されてるのですか? 1 2023/03/15 10:17
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- 政治 農業と戦後レジーム 4 2022/08/21 10:06
- その他(資産運用・投資) 格差や搾取、富の分配って考え方は、不平士族が流行らせたのですか? 2 2022/09/12 18:02
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
境界杭無視の外構工事に苦情を...
-
物置設置における境界の距離
-
至急!隣家に境界線を越境して...
-
土地の境界杭を抜かれてしまっ...
-
道路構造物の越境への対応
-
境界土留め工事
-
土地購入を考えています!敷地...
-
境界を作るという隣人の主張に...
-
家屋の一部が国有地にかかっていた
-
境界をはみ出してる古い擁壁と...
-
電信柱に街灯を付けて貰うには?
-
転居届けは14日以内なんだけど...
-
表示登記の際のガルバの表現方法
-
私道の水道工事について
-
隣の畑の農薬散布に困っています
-
神社の前の土地は嫌がられるの...
-
市道認定になっている個人名義...
-
神社の建立っていくらくらいか...
-
自宅の一部が農地なのですが、...
-
親から「出て行け」と言われ困...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
至急!隣家に境界線を越境して...
-
物置設置における境界の距離
-
境界杭無視の外構工事に苦情を...
-
測量と境界
-
土地を調べなおしたら隣地の壁...
-
隣接境界の土留め擁壁が壊され...
-
土地の境界杭を抜かれてしまっ...
-
土地購入を考えています!敷地...
-
筆界特定時の意見書の書き方
-
敷地境界測量の立会いで困って...
-
ブロック塀設置の相場
-
隣地マンホール越境
-
隣人との境界線とブロック塀の...
-
土地境界確認書に隣地の所有者...
-
奪われた土地を取り返したい
-
家屋の一部が国有地にかかっていた
-
境界をはみ出してる古い擁壁と...
-
燐家と土地の境界線でもめてい...
-
裏の人が建替えの際、土地境界...
-
不動産境界線について 隣の家が...
おすすめ情報