入居審査、家賃保証会社の審査について

同居人名義で借りている家の家賃を、同居人が使い込んで滞納し、賃貸契約解除の話になっていることがわかりました。
一緒に住んでいた自分が新居を借りる際、入居審査や家賃保証会社の審査で、名義は違ってもその住所から滞納問題が判明し引っかかることはあるのでしょうか。新居を捜す際お世話になる不動産会社の方にも事情を伝えたほうがいいでしょうか。

No.3 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2020/06/06 12:22

全く問題がない。

同居人が契約名義人で滞納しているのであって、質問者は滞納をしているわけではない。
仮に質問者が滞納をしていても、滞納歴は保証会社や不動産会社で共有されることはないため、他の会社で契約する場合には滞納歴を知られることはない。
住所から発覚することもないだろう。

ただし、同じ管理会社や保証会社で新しい部屋を契約する場合には、住所から発覚する可能性はある。
審査するための入居申込書には現住所を書くからね。
この際、単に同居人の一方に滞納歴があるためにもう一方の名義で借りようとする行為、つまり入居するメンツは変わらないというような場合には、審査が通らない可能性は高くなる。

新居を借りる場合、過去の滞納歴が万が一発覚したらそれはもう仕方ないこととして、滞納の事実は伏せておいた方が無難。

ぐっどらっくｂ

この回答へのお礼

お陰様で本日、安心して不動産会社に伺うことができました。
親身に相談に乗っていただき、誠にありがとうございました。

お礼日時：2020/06/07 20:56

No.2 回答者： ane180 回答日時： 2020/06/05 11:18

賃貸保証会社は沢山ありますが

個人情報の共有などはされておりません。

また、不動産業も個人情報は共有しておりません。

同じ管理会社の物件、同じ保証会社を使うのでしたら
延滞の件で断られる可能性も出てきますが
使い込んだとかは業者にとっては一切言い訳にもならず
話されても、結果は覆らないと思いますよ。

この回答へのお礼

貴重なご情報をいただき、ありがとうございます。
少し気持ちが楽になりました。
これも人生の勉強と、前向きに新居を探して参ります。

お礼日時：2020/06/05 19:54

No.1 回答者： けこい 回答日時： 2020/06/05 10:19

ここでそれ言っても責任ある回答が出来る人が、いる筈はありません

新居の不動産会社に相談しましょう

この回答へのお礼

ありがとうございます。
予想だにしない出来事でとても動転していたため、
すぐにお返事くださり心が救われました。

お礼日時：2020/06/05 19:41