離婚することになったので親子ローンで借りている家を売却、もしくはローンの借り換えをして、父の名前を消したいです。
旦那と私の父が親子ローンで4200万を借りているのですが、離婚することになったので私の父の名前を消したいです。
銀行や不動産会社に問い合わせても、売却も借り換えも出来ないとのことと旦那より連絡がありましたが、
絶対に売却・借り換えは不可能でしょうか??
家は約1年前に建てたばかりで、まだまだローンが残っておりオーバーローンになります。
売却の場合の査定額は、最高3450万でした。
残金の現金一括払いはできません。
何か方法があればお力添えいただけると嬉しいです。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
そもそも、なぜ親子ローンだったんですか?
そのことを考えれば、旦那さんひとりでの借換が出来ないのは理解できると思います。
売却するにしても、不足分を工面出来ないなら無理です。
何らかの方法でお金を工面することを考えるのが一番手っ取り早いを思います。
旦那さんなのか?貴女なのか?貴女のお父さんなのか?旦那さんだけに押し付ける話ではないです。
この借金も財産ですから、財産分与の対象です。
つまり、どういう方法で誰が工面してきたとしても、貴女と旦那さんがふたりで平等に返済するのが一般的な考え方です。
先の回答でリバースバックを勧めておられますが、残債が多いことやオーバーローンであることから現実的では無いと思います。
御二方、ご回答ありがとうございました。
借り換えの仮審査も通らずでしたので、家のローンはやはり現状維持ということになりそうです。
No.1
- 回答日時:
借り換えはまめに金融機関をあたるしかないですが、旦那一人のローンにするということですよね。
そうすると審査が通らないのでしょう。
売却は査定額が出ているので可能でしょうし、時間を掛ければもう少し良い値段で売れるとは思いますが何ヶ月掛かるかわからないですし、急ぐと買い叩かれます。
ある程度損失を出すのはやむを得ないと思いますが、急ぐならリースバックを使う手はあります。
取扱業者に買い取って貰い、そこに家賃を払って住み、余力ができたら買い直す方法です。買い直さない場合、いずれ退去します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 離婚 離婚時の家に関する質問です 2 2022/06/16 07:17
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 父親・母親 精神も肉体も限界、何かアドバイスをお願いします 4 2023/08/13 23:41
- 離婚・親族 財産分与について質問です。 夫の不貞行為により、離婚を考えています。 夫が元妻と建てた持ち家があり、 4 2023/07/04 12:12
- 相続・贈与 不動産の相続、生前贈与?についてご教示お願い致します 4 2022/09/20 09:40
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 離婚 離婚 調停 家のローンについて詳しい方。 離婚することになり、 旦那名義の家に私と息子が住み、 旦那 10 2023/01/23 10:59
- 家賃・住宅ローン 家の所有権について。 詳しい方、教えて下さい。 私(バツイチ、40歳女性、パート、小学生の子供2人あ 5 2022/10/15 00:49
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 家売却について。 6 2022/11/10 16:23
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
任意整理についてです ローンが...
-
息子の車の購入を考えています...
-
義実家のローンの世帯主が旦那
-
新築戸建て建設中、看板に夫婦...
-
嫁がマイカーローン組めるか?
-
車一括返済 車のローンを支払っ...
-
父が生前に車を購入しました。 ...
-
ローンで軽バン購入して、その...
-
嫁が任意整理中の夫車ローン
-
ジャックスのローンは一括返済...
-
持ち家に息子夫婦 家賃
-
車のローン完済後の所有権移転...
-
車のローンを一括で返すことは...
-
19歳で車のローンを月2〜3万ず...
-
友人がローンを組めないので、...
-
引渡しが完了していないのに住...
-
債務整理中の機種変について
-
主人が亡くなったら残ってる住...
-
住宅ローンについて教えてくだ...
-
親に家を買ってあげたい
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
息子の車の購入を考えています...
-
220万の車を購入して今年で5年...
-
車のローンについてです 11月度...
-
ガリバーで車のローンを組みま...
-
独身時の住宅ローン返済途中で...
-
義実家のローンの世帯主が旦那
-
新築戸建て建設中、看板に夫婦...
-
親に家を買ってあげたい
-
友人がローンを組めないので、...
-
車の契約とローンについて
-
住宅ローンのある女が結婚する...
-
オリコオートローン2ヶ月滞納...
-
車のローンについてご相談があ...
-
借りたことない
-
自動車学校退校について
-
住宅ローンは不動産投資ローン...
-
持ち家に息子夫婦 家賃
-
過去7年前にスマホ分割で支払い...
-
車のローンについて 婚約中に車...
-
自動車の所有者が飛んだ場合
おすすめ情報
補足ですが、ローンの名義から父の名前は消したいですが
返済は旦那との折半でもちろん考えています。
ただ書類上では私と旦那の関係は切れて、父と旦那の関係が残っていることが嫌だという両親の意向のために、現在他に何か方法はないかと考えております。