賃貸物件についてです 街道沿いの家か線路沿いの家で迷っています 賃貸概要 【街道沿いの家】 家賃54

賃貸物件についてです
街道沿いの家か線路沿いの家で迷っています

賃貸概要

【街道沿いの家】
家賃54000円（管理費等込）
3階で角部屋ではない、最上階。築4年
1K、7.9畳、バストイレ別、独立洗面台有
室内冷蔵庫、洗濯機置き場有、IHクッキングヒーター1口
インターネット使用料無料、カメラインターホン有
駅徒歩15分。市役所徒歩13分。病院徒歩20分
街道沿いなので街にある様な店は大体1キロ圏内にある。
職場までの通勤時間45分くらい。

【線路沿いの家】
家賃64000円（管理費等込）
1階、角部屋ではない。築11年
1K、7.5畳、バストイレ別、独立洗面台有
室内冷蔵庫、洗濯機置き場有。ガスコンロ2口。
インターネット使用料無料、カメラインターホン有。
電車は10分に一本通過。
住宅街なので店まで少し遠い、コンビニは駅前にある。
（店がある大通りまで1.5キロくらい）
隣に幼稚園、少し離れた所に公園
駅徒歩5分。市役所徒歩7分、病院徒歩30分。
職場までの通勤時間30分くらい。


この2つの物件ならどちらに住みますか？
また、やめた方がいいポイントなどあればお願いします。

質問者からの補足コメント

• 東京都内　三鷹市、武蔵野市の辺りです

    補足日時：2021/07/30 00:41

• レオパレスではないです（どちらも）

    補足日時：2021/07/30 00:44

No.3 回答者： あみありちゃん 回答日時： 2021/07/30 00:57

東京都内　三鷹市、武蔵野市の辺りです　　←　やっぱりこのあたりですか。

２３区の隣の市ですね。
それでは、１Ｋでも６万前後が相場でしょうね。

立川ぐらいまでくれば少しさがり
八王子ぐらいまでくれば
４５０００円ぐらいにさがりそうですけど。

No.2 回答者： あみありちゃん 回答日時： 2021/07/30 00:42

3階で角部屋ではない、最上階。

築4年
1K、7.9畳、バストイレ別、独立洗面台有
室内冷蔵庫、洗濯機置き場有、IHクッキングヒーター1口
インターネット使用料無料、カメラインターホン有


この条件みて思ったんですけど

もしかしてレオパレス？

室内冷蔵庫が元からついてて
洗濯機置き場はもちろんあります（むしろない物件がめずらしい）
ＩＨクッキングヒーター１口
インターネット使用料無料
カメラインターホン有

レオパレス住んだ時にこんな感じだったな

意外にレオパレスって壁がうすいけど
冷蔵庫や洗濯機、電子レンジやテレビが元からついてるから
そのぶんたかく
神奈川のレオパレスで１Ｋなのに家賃が６万ぐらいしたような

岐阜のレオパレス使った時は４万ぐらいだったけど

No.1 ベストアンサー 回答者： あみありちゃん 回答日時： 2021/07/30 00:37

どこ？

隣に幼稚園、少し離れた所に公園　　←　子供の騒音は生活騒音の上位を独占しているし、私の経験上も、あなたが子持ちで子供を幼稚園とかに通わすとかでないなら、幼稚園、保育園の近くは安くても避けた方が無難です。
以前に幼稚園と公園の近くで１Ｋ物件で空きが多かったのかマンスリー契約で半額があったので借りましたが、マジで煩かった。

１Ｋで５４０００円とか６４０００円とか高くないですか？


私なら駅近い、近くに幼稚園って時点で後者のは家賃が３割さげてもらってさけると思います。
駅近いって便利と思いがちですが、これまたさわがしかったり

いろいろ住んできましたが地方ならともかく
都会といわれる所でしたら
駅から徒歩２０分ぐらい
距離でいうと１，５キロぐらいが
一番理想でしたね。

まぁ近くにコンビニ、ドラッグストア、そういうのは田舎でなければたいてい駅から１，５キロぐらいの距離なら複数ありますから。

でも高いね。

私は埼玉県住みで大宮駅までＪＲで２４０円の区間ですが
１ＬＤＫで３８平米で５７０００円ですよ。
８畳じゃ２０平米もないから私の部屋の半分の広さなのに
家賃は倍だね。

東京２３区内とかなら普通かもしれないけど

東京２３区から２０キロ以上はなれたエリアならば
家賃高い気がする。