賃貸借に関する民法の問題について

下記の民法の問題について、詳しい方、解説していただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

（問）Bは、Aから土地甲を譲り受けたとして、その上に建物乙を建て、乙をCに譲渡し、敷地甲を年額100万円でCに賃貸した。その後20年、Cは土地の賃料を払って乙に住み続けてきたが、その時点になって、BがAから甲を譲り受けたという事実はないことが判明した。その後、甲土地を5年ほど前にAから譲り受け登記も具備したというDがCに甲土地の明け渡しを求めてきた。Cは、Dの請求を拒むことができるか。

No.2 回答者： tanzou2 回答日時： 2021/08/02 05:57

まず、Ｃは賃借権を取得時効出来るか

ということが問題になります。

物権ではない賃借権について、時効取得が
認められるかは、争いがありますが、
判例は一定の条件下で認めています。


取得時効したとした場合、Ｄに対抗
出来るか、という問題があります。

この場合、公信問題とするか、
二重譲渡として、対抗問題として
扱うか、が問題になります。

No.1 回答者： returnertwo 回答日時： 2021/08/01 15:26

要はこれはＢの詐欺です。

という事は無効ですね。
ですからＣはＤに土地を明け渡さなければならないですね。
ＣはＢに賠償請求できる訳ですね。
（Cは、Dの請求を拒むことができるか）
　　　　　　　　↓
法律上Ｂの詐欺行為で拒む事はできません。