住宅ローンは金利・控除によっては一括よりもお得な場合があると聞きましたが本当ですか??

住宅ローンは金利・控除によっては一括よりもお得な場合があると聞きましたが本当ですか??

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2021/12/01 22:00

ローン控除を最大限利用すれば、所得税が丸々返済に充てられたりしますが

そういうことですか？

No.2 ベストアンサー 回答者： kenshiron 回答日時： 2021/12/01 22:41

住宅ローン控除は、ざっくり言うと10年間はローン残額の1%ぶんのお金が、払った税金からが戻ってきます。

上限はありますが、要は残額が多いほど戻ってくる額は大きくなるのは間違いないです。
しかし、ローン残額が多ければ毎年の利息も大きくなるため、10年だけ最低限にしてその後ドンと返すほうが、普通に早く返すより得になるかというと微妙で、前倒し返済かどちらが得か計算して初めて解ります。(私の場合は前倒しが得でした。)
家を買う時期は子育ての時期が重なることが多いため、大変な時期にお金を使い道を選ぶ猶予(学費などローン返済か) が生まれる手段と捉えた方が良いです。

この回答へのお礼

理解しました。参考にします。

お礼日時：2021/12/02 10:28