初めて利用させていただきます。 この度所有しているマンションを売却しようか検討中なのですが、やはり少

初めて利用させていただきます。
この度所有しているマンションを売却しようか検討中なのですが、やはり少しでも高く売りたいと思いご相談させてもらいます。
売却前にリフォームはした方がいいのでしょうか？
特にキッチンはもう古くなっており、レンジフードファンなんて音が酷く使えたもんじゃありません。
あと自身で壁を一部防音（素人工事）にしたりと、10年以上住んでいました。
仮ですがそのまま売却すると600万のマンションを200万かけてリフォームし、900万の価値になったりするものなんでしょうか？
何卒よろしくお願いします！

No.3 ベストアンサー 回答者： ぐーるぐる 回答日時： 2022/02/01 14:07

リフォームは、商品そのものと時間と人件費がかかります。

数社を呼んで、そのままを見せ、まずは、2社で販売開始。
状況次第で、複数社に任せるというやり方がお勧め。

その場合に、上から目線の一通りの説明しかしないようなところはパス。
親身になって話を聞いてくれて、レスポンスの早いところを見つけ出す。

あとは、リフォームも含めて、再販できるような不動産なら、
どれだけ古くても、ある程度の情報は教えてくれるので、
ぶっちゃけ～と正直ベースの話を聞きだしてみるといいですよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！
なるほど！リフォームも含めたという概念がありませんでした！
是非その際は何社か当たってみます！！

お礼日時：2022/02/01 14:11

No.4 回答者： kairou 回答日時： 2022/02/01 14:12

何とも言いようがないですね。

と云うのも、買い手次第な処があります。
売り手市場の状態ならば、あり得るでしょうが、
リフォーム代が 加算されるかどうかは 分かりません。
不動産屋と ご相談ください。

私も ﾝ十年前に 自宅を売却したのですが、
その折 ある程度きれいになる様に 新調した部分もありました。
後日 売却先の方と合う機会があったのですが、
「奇麗になっていて もったいなかったのですが、好みの都合で・・・」
と云われました。改めて リフォーム工事をされた様でした。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！
そんな事があるんですね！
そしてそれは悲しい結果でしたね、、、
良かれと思ってした事が無駄になる。。。
先に不動産屋さんと相談するべきなのてすね！
ありがとうございました！

お礼日時：2022/02/01 14:17

No.2 回答者： angkor_h 回答日時： 2022/02/01 14:00

> 600万…を200万かけて…、900万の価値に…

一般的な不動産屋買い取りでは、
600万を300万に叩いて買い取り、200万円で修復して600万で売る、
と言う事になります。
長年利用した分だけ価値が下がっている、を認識してください。
例えば、売値下落分が10年分の同等家賃の半額で済んだ、
と思えば納得できると思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！
不動産屋さんも商売ですもんね。
ありがとうございます。是非参考にさせていただき何社か当たってみます！

お礼日時：2022/02/01 14:07

No.1 回答者： cobra921212 回答日時： 2022/02/01 13:54

そのまま売却すると600万のマンションを200万かけてリフォームし、900万の価値になったりするものですね。

買い手が間取り、使い易さ、近所に何があるか、日当たりなどをチェックしますから。

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます！
やはりリフォーム後の方が見映えも良くなり価値が上がるものなんですね！ありがとうございました！

お礼日時：2022/02/01 14:04