５０００万円で売り出している中古戸建を半額に値切れるでしょうか

池上線の沿線の駅から徒歩６分の中古戸建です。
車庫が地下なのですが、高さが１４８０ｍｍと現代車は収まりにくい高さ、
間取りは４畳半＋６畳×２です。
築約４０年で、土地は１１坪です。
相続物件で部屋の中は荒れています。
半額なら居住用に買いたいのですが、半額で買い付け出すのは非常識でしょうか？？

No.4 回答者： joshuatree 回答日時： 2022/06/22 21:31

建ぺい率や容積率は？再建築はできるのであろうか？

No.3 回答者： oo14 回答日時： 2022/06/22 21:24

売り出し価格は、

売れなければ、1年で9割くらいになります。
5年売れなければ、その位になるでしょう。
但し、家は元々価値はなく、
土地の値段は変わらないか、
上がっていくでしょうから、
半値にはなりませんね。

No.2 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2022/06/22 21:22

建物の価値はほぼゼロで、土地だけの価格では？

下手をすれば解体費用込みかも知れません。

ですから値切るのは自由ですが、半値交渉する前に周辺の土地のみの相場の確認は必要でしょう。

No.1 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/06/22 21:00

言うだけなら、タダでしょ。