A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
両方の差し押さえもあるし片方の場合もあります。
土地と建物の所有者が違う場合は、差し押さえられる人の所有部分だけです。
土地の方が価値はありますから、土地の方が差し押さえしやすいですね。
土地だけ差し押さえられた場合、居住権がありますから住み続けることは出来ます。
ただし、土地は競売にかけられますから、新しい所有者が「地代を払え」ということになります。
家屋だけを差し押さえられた場合は、やはり家屋を競売にかけますから、新しい家屋の所有者から「家賃を払え」ということになります。
No.3
- 回答日時:
債権金額に見合う金額になるように差し押さえ物件を決めます、土地だけで債権金額を満たせるようなら土地だけの差し押さえ、債権の金額が大きければ土地と家屋になります。
もし競売して余ったお金があれば債務者に戻されます。
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